사업시행변경인가이후 근 1년만에 관리처분인가를 위한 조합원총회가
오늘 오후 2시 잠실실내 체육관(2호선 종합운동장역)에서 열립니다
전체 조합원 20%이상 현장 출석율과 3분의2이상 찬성 결의요건인
재건축 사업의 마지막 인허가 절차를 위한 가락시영아파트 조합원총회입니다
에상치못한 착공이후 기본이주비 부담및등 총회 안건등을 놓고
가락시영아파트 재건축 조합원님들의 불만섞인 목소리도 많지만
그간의 지연 댓가가 종 상향에도 과도한 추가부담금으로 혹독하게 돌아온탓인지
빠른 재건축으로 가기위한 맘이 앞서며 서면 결의서가 과반수를 훨씬 넘어서는등
성공적인 총회 개최를 위한 한발짝 다가선듯한 가락시영아파트 시장분위기입니다
2013년 가락시영아파트 재건축 조합설립인가를 시작으로
10년을 넘는 긴 여정동안 소송전및 많은 우여곡절로 많은 이슈를 만들고
그때마다 언론의 집중 조명을 받아왔던 가락시영아파트 재건축 사업이..
이번 조합원 총회에서 통과요건을 갖춘다면 12월17일 공람을 끝내고
이달중 송파구청에 관리처분인가신청을 시작으로..
내년 5~6월 착공을 위한 가락시영아파트 재건축 위한 사업의 가속도가 예상됩니다
주택 거래시장 전반이 비수기 한가운데 놓이고 국회마저 외면하면서
총회특수가 실종된 가락시영아파트 재건축 거래시장..
예상치 못한 기본이주비 이자부담건이 실망매물 출회로 이어지면서
가락시영아파트 시세가 3주이상 조정구간에 들며 하락폭을 키우기도 했지만
조합원 총회가 임박해오고 시세 하락세가 다소 둔화되자..
낙폭이 큰 매물로는 지난주부터 어제까지 저가매수세가 유입..
여러건의 매물 손바뀜이 있었지만 시세반전을 꾀하기엔 역부족입니다
오늘 총회에서 우려를 잠재우고 가결로 총회 리스크가 사라진다면
다소나마 관망중인 저가 매수세가 움직일것으로 내다보이면서
가락시영아파트 시세가 이쯤에서 하락세가 멈츨것으로 예상되지만
국회 계류중인 법안통과등 얼어붙은 매수심리를 녹일 이슈가 나오지 않는 한
당장 큰 폭의 시세 반전을 기대하기는 어려워보이는 가락시영아파트 시장분위기입니다
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가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세(33평기준)
단위:만원
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송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
|
1차
|
세대수 |
평형(m2) |
대지지분 (평) |
기본+추가 최저급매가 |
기본이주비 최저급매가 |
기본이주비 |
추가이주비 |
이주비합계 |
|
1,650 |
13(42) |
15 |
49,500 (33평) |
49,800 (18평) |
17.500 |
10,700 |
28,200 | |
|
770 |
15(49) |
17.2 |
55,000 (33평 |
58,000 (25평) |
18,000 |
13,800 |
31,800 | |
|
1,180 |
17(56) |
19.24 |
60,800 (33평) |
63,000 (25평) |
18,500 |
15,700 |
34,200 | |
|
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
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2차 |
300 |
10(33) |
12 |
44,000 (33평) |
43,000 (18평) |
17,000 |
7.000 |
24,000 |
|
1,200 |
13(42) |
17 |
53,000 (33평) |
53,000 (33평) |
18,000 |
12,600 |
30,600 | |
|
1,200 |
17(56) |
21.5 |
69,000 (38평) |
67,000 (33평) |
19,000 |
18,200 |
37,200 | |
|
300 |
19(62) |
24.62 |
83,500 (38평) |
83,000 (38평) |
19,500 |
28,500 |
48,000 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
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평형구성 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세대수 |
1552 |
536 |
766 |
5132 |
596 |
768 |
136 |
24 |
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장기전세 |
799 |
339 |
194 |
|
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조합원/분양 |
753 |
197 |
572 |
5132 |
596 |
768 |
136 |
24 |
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총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578) | ||||||||
가락시영아파트 재건축 대원부동산♡ 대원공인중개사사무소 ☎ 02 430 4945
가락시영아파트 재건축 조합의 소식지에서
내년 상반기 철거를 기다리는 가락시영아파트 재건축 시장