▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(11월24일)

 

 

가락시영아파트 재건축 시장동향및 시세정보

 

쳥약열기가 여전한 분양시장과 달리

상승세를 견인했던 주요 강남권 재건축을 중심으로

매기기 떨어지며 거래소강국면이 지속되면서

규제완화 효과 상승분을 거의 반납..

규제완화 대책전 시세로 회귀하며 약세흐름이 지속되는 모습입니다

 

가락시영아파트 재건축 시장또한

관리처분총회 공지가 임박해지면서

거래량 증가예상및 소폭이나마 시세 반전을 기대했으나

 

전반적인 거래시장이 입법지연으로 가라앉고

줄이지 못한 추가분담금 실망과 착공이후부터..  

기본이주비 이자를 사업비에 포함되지 않는..이자분담 변경안이..

실망매물 출회로 이어지며 가락시영아파트시세에 부정적 영향인 시장모습입니다

 

간혹 저가 매수세가 움직이며

지난주에도 33평,21평 배정 급매물을 거둬가고 있으나 매물 소화정도..

대체적으로 관망속 거래 가뭄이 지속되는 형국이며

특히 33평 배정 소형평형에서 매물출회가 두드러지는 시장모습입니다

 

마지막 관문인 가락시영아파트 관리처분총회를 앞두고

이자부담방식 변경등이..악재로 작용 실망 매물출회가 

가락시영아파트 재건축 시세에 하락 압력이 되고 있습니다..

총회일 이후 매도를 고려하신 조합원님에게 안타까운 시장상황이지만

반면 대기 매수세에겐 입주권 전환전 마지막 매수 기회가 될 수 있는 구간입니다

늘 관심권에 두시고 좋은 매물들로 매수기회를 노리시는 전략이 좋을듯 싶습니다.

 

 

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	기본+추가 최0급매가	기본이주비 최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	50,500	50,300	17.500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	56,500	56,500	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	61,500	61,300	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	44,000	43,000	17,000	7.000	24,000
	1,200	13(42)	17	55,500	54,800	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	70,000/38	68,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	84,000/38	83,500/38	19,500	28,500	48,000

    ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가안 구성 평형및 세대수▣

 

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	766	340	226
조함원/분양	786	196	540	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

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 2015년 착공을 기다리는 가락시영아파트 재건축

가락시영아파트 재건축 배치도