양도세의 취득시점은 언제부터일까?? 오늘의 가락시영시세(10월9일)

 

 

징검다리 연휴의 시작..

단풍이 곱게 물들어가는 참 고운 가을날입니다

가을 정취에 흠뻑 젖는 행복한 시간간들로 채워가시길..

 

​

▶▶양도소득세 취득시점은 언제부터일까?

 

양도소득세를 비과세 받으려먼 지역구분 없이

취득일부터 양도일까지 2년이상 보유하면 된다

 

1.매매의 경우

​취득시점은 잔금일이며,잔금일 전 소유권 이전등기 했다면 등기접수일이 된다

 

2.상속으로 취득한 주택을 양도하는 경우

​피상속인의 사망일이 취득시점이다.

단, 동일 세대원이던 피상속인으로부터 상속받은 주택은 피상속인의 취득일부터 계산한다

 

3.증여 받은 주택을 양도하는 경우

증여를 받은 날 즉 증여등기 접수일이 취득일이 된다

 

4.이혼으로 이전받은 주택을 양도하는 경우

위자료를 대신해 소유권을 이전받았다면 이전받은 날이 취득일이 된다.

재산분할청구에 의해 소유권을 이전받았다면 이전한 이혼자의 당초 주택 취득일부터 계산한다 

 

5.배우자로 부터 증여받은 주택을 양도하는 경우

​증여자가 취득한 날을 취득시점으로 본다

 

6.경매로 취득한 주택을  양도하는 경우

경락대금을 완납한 날을 취득시점으로 계산한다

 

 

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1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	기본+추가 최저급매가	기본이주비 최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	52,000	51,500	17.500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	56,500	55,800	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	62,000	62,000	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	45,000	45,000	17,000	7.000	24,000
	1,200	13(42)	17	56,000	55,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	70,000	68,500	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	85,000	84,000	19,500	28,500	48,000

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평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	766	340	226
조함원/분양	786	196	540	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

 

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