▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 시세정보(9월5일)

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가락시영아파트 재건축 시장동향및 시세정보 

 

 

소송취하및 7.24대책등이 선반영 한차례 반등을 보였던

가락시영아파트 재건축 거래시장이

9.1대책이후 가락시영아파트 시세에는 큰 변화가 없지만

소폭 조정돼있던 저가매물들이 매일 거래행진을 이어가는 모습입니다

 

특히 같은평형 같은 지분인데도 초기자금면에서 다소 불리로

추가이주비매물에 비해 시세가 닞게 형성돼있던 기본이주비만 받은 매물들이

요즘들어 속속 새주인을 찾아가며 매물이 소화되는 시장모습입니다.

최경환 효과로 기존주택이 매매되면서 갈아타는 실수요자 움직인탓으로 보여집니다

 

정부의 과감한 규제완화정책과 가울 이사철 성수기가 도래하면서

대다수 전문가들이 추석이후 거래시장에 긍정적인 전망을 내놓고 있습니다 

이를 반영 주택 거래시장의 기대감이 그 어느때보다 커지고 있습니다

 

가락시영아파트 재건축 거래시장..

반짝 반등이후 기간 조정에 들어가며 보합권에서 횡보지만

지속 거래가 이어지며 꾸준히 매물이 소화되는 거래시장.. 

추석 연휴이후에는 관리처분인가를 위한 총회 일정 나올 예정돼있어

추석이후 좀더 거래활성화를 통한 가락시영아파트 추가상승에 기대를 걸어보지만

내부적인 일반분양가및 추가분담금등이 시세 향방에 가장 큰 변수가 될것으로 보여집니다  

 

 

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	기본+추가 최저급매가	기본이주비 최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	52,300	51,800	17.500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	57,000	56,500	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	62,500	62,000	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	45,000	44,500	17,000	7.000	24,000
	1,200	13(42)	17	56,500	56,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	70,000	69,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	85,000	84,000	19,500	28,500	48,000

    ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가안 구성 평형및 세대수▣

 

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	766	340	226
조함원/분양	786	196	540	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

 

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철거를 기다리는 가락시영아파트 재건축