▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(7월30일)

 

가락시영아파트 재건축 시장동향및 최저가시세정보

 

휴가철 피크..다소 한산한 가락시영아파트 거래시장이지만

최경환 효과 기대감이 반영..간간히 저가 매수세가 움직이나 

매도 타이밍을 늦추고 매물을 보류..호가를 올리면서

간극이 커지는 호가차로 시원스런 거래성사가 쉽지않은 모습입니다만

이번주도 간헐적인 거래는 이어지는 가락시영아파트 재건축 거래시장입니다

​

어제 조합원님들은 가락시영아파트 재건축 조합에서 보낸

문자에서 확인하셨겠지만 대법원 파기환송건이 취하됐다는..

찜통 무더위에 잠시나마 더위를 식힐 반가운 소식입니다..  

 

 

클릭 ☞☞ 내년부터 165㎡(50평형) 이상 아파트 관리비에 부가세 10% 물린다

 
기획재정부 관계자는 28일 "내년도 세제 개편안에 아파트나 빌라 등 공동주택 중에서

대형 평형에 사는 사람들이 관리비에 부가세를 내도록 하는 방안이 포함됐다"고 말했다.

과세 대상은 165㎡(옛 평형 기준 50평형) 이상 대형 아파트가 될 것으로 보인다.

기재부는 "중산층과 서민층에게 갑자기 부담을 줄 수는 없기 때문에

옛 면적 기준으로 30~40평형대 이하는 과세 대상에서 빠질 것"이라고 설명했다.

정부는 상가 관리비는 부가세를 내는 데 반해

아파트 관리비는 부가세가 면제되고 있다는 형평성 논란이 벌어지자

지난 2001년 조세특례제한법을 개정해 아파트 관리비에도 부가세를 매기는 기준을 만들었다.

당시 국민주택 규모(전용면적 85㎡) 이하는 부가세를 영구히 내지 않도록 했고,

국민주택 규모를 초과하는 중대형 아파트만 부가세를 내도록 했다.

하지만 중대형 아파트에 대해서도 부가세를 면제해주는 일몰(日沒) 조항을 적용하고

14년간 연장해 실제로는 부가세를 면제해왔다.

기재부는 이런 일몰 조항을 더 연장하지 않음으로써 부가세를 물리기로 한 것이다.

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	기본+추가 최저급매가	기본이주비 최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	51,000	50,000	17.500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	55,500	54,500	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	61,000	60,500	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	44,000	43,000	17,000	7.000	24,000
	1,200	13(42)	17	55,000	54,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	68,000	67,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	84,000	83,000	19,500	28,500	48,000

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               ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가안 구성 평형및 세대수▣

 

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	766	340	226
조함원/분양	786	196	540	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

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