▶LTV·DTI 완화 추진에도 거래는 '한산' ..가락시영아파트 재건축 시세(7월22일)

 

☞ 강남재건축시장,LTV·DTI 완화 추진에도 거래는 '한산'

 

강남재건축시장이 정부의 총부채상환비율(DTI), 담보인정비율(LTV) 규제 완화 움직에

호가는 약간 오르고 있으나  거래는 종래와  마찬가지로

급매물 위주거래 말고는 별다른 변화조짐을 보이지 않고 있다.

21일 부동산업계에 따르면 강남의 부동산업소들은

부동산경기가 침체를 거듭하고 있는 상황에서 대출금을 더 많이 받을 수 있다고 해서

강남 재건축시장에서 거래가 늘어나기는 어려울 것 같은 분위기라고 전하고  

다만  집주인들은  앞으로 거래가 활기를 띨 수 있다는 기대아래 값을다소 올려 부르고 있다고 전했다.
잠실주공5단지의 경우 대출규제 완화 움직임에 호가가 소폭 올랐으나

거래량은 종래수준을 유지하고 있다.
개포동 개포주공2단지도 비슷한 상황이다. .

강남의 부동산중개업소들은 부동산거래가 활기를 찾도록하기 위해서는

대출규제완화와 함께 분양가 상한제 탄력적용, 재건축 초과이익 환수법 폐지안 등의

국회통과 등 대대적인 규제완화가 병행돼야한다고 강조했다.//

 

가락시영아파트 재건축 시장 또한

비수기지만 규제완화 기대감으로 다소 문의는 늘었지만

매도,매수 팽팽한 가격 줄다리기로 시원한 거래로 이어지지 않고있어

다소 한산한 분위기속에서 간간히 급매물정도 소화되는 가락시영아파트 거래시장입니다.

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	기본+추가 최저급매가	기본이주비 최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	50,000	49,500	17.500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	55,500	54,500	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	60,000	60,000	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	44,000	43,000	17,000	7.000	24,000
	1,200	13(42)	17	54,500	54,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	67,500	67,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	84,000	83,000	19,500	28,500	48,000

    ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가안 구성 평형및 세대수▣

 

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	766	340	226
조함원/분양	786	196	540	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

 

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가락시영아파트 재건축 부대시설들