▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(6월20일)

가락시영아파트 재건축 시장동향및 최저가시세정보

 

임대소득 과세 당정 보완책이 나오고

경제부총리 장관 후보자가 LTV·DTI 손질 카드를 꺼내며

강도 높은 규제 완화 시사 발언들이 나온이후

 

체력이 고갈돼 약세를 면치못하던 부동산 거래시장이

급매물들이 빠르게 빠지면서 정책에 민감한

가락시영,개포주공,둔촌주공등 강남권 재건축 시장을 중심으로

하락이 멈추고 호가 상승움직임이 나타나고 있지만

호가차가 커지면서 간헐적 거래정도..거래시장은 정중동.. 

 

가락시영아파트 재건축 거래시장 또한

거래가 집중된 소형평형으로 급매물이 소진이후

규제 완화 기대감으로 매물이 보류..거의 사라지면서

지난주 가락시영아아파트 시세 호가가 소폭 반등에 성공했습니다

 

6월 셋째주 주간 가락시영아파트 거래시장..

모처럼 2차 17평이 거래되는등..드물게 계약이 이어지며

가락시영아파트 시세는 강보합권에 형성되고 있지만

매도,매수 호가 간극이 커지면서 매수세가 따라 붙지못하고 

월드컵 열기와 비수기등..전반적으로 한산한 시장모습입니다.

 

매도세의 규제완화 기대감과

정책의 오락가락 불신에 관망하려는 매수세와의 

양보없는 팽팽한 가격 줄다리가 

거래량 증가로 이어지지 못하면서 규제 완화책에도

가락시영아파트 재건축 거래시장이 한산한 요인으로 보여집니다 

 

국회에 계류중인 법안및 임대차과세방안, LTV·DTI 등이

부동산 거래시장 회복에 파급력이 어떨지 지켜봐야겠지만

거래시장 정상화를 위해선 불확실성 제거가 급선무..

관련 법안들이 6월 임시국회에서 처리 통과를 촉구해봅니다

 

 

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	기본+추가 최저급매가	기본이주비 최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	50,000	49,500	17.500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	55,500	55,000	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	60,000	60,000	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	43,500	43,000	17,000	7.000	24,000
	1,200	13(42)	17	55,000	54,500	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	67,500	67,500	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	84,000	83,500	19,500	28,500	48,000

    ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

  

               ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가안 구성 평형및 세대수▣

 

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	766	340	226
조함원/분양	786	196	540	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

 

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