▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(5월29일)

가락시영아파트 재건축 시장동향및 최저가시세정보

 

개포주공및 둔촌주공등 사업에 속도를 더해줄

잇단 호재성 반가운 소식이 나왔지만

시세 추가하락을 막는 효과정도..

전월세 과세방안이후 얼어붙은 심리를 녹이는 촉매제가 되지못하고

 

호가만 소폭 상승했을뿐 여전히 관망우위..매수세가 붙지않아

급매물위주의 거래정도..기대와 달리 시장의  반응은 미미한 수준입니다

선거이후 정책적 불확실성이 해소돼야 매수세가 조금 나아지리라 보여집니다

 

가락시영아파트 재건축 시장 또한 

추가분담금,소송등 연이어 악재가 불거진 이후

관망세가 강해지며 시작된 거래소강국면이 3개월내내 지속되며

거래시장 흐름이 비숫한 양상이 전개되고 있습니다만

 

이번주도 급매물이 거래로 이어가며..

다소 지연되기는 하나 간간히 매물이 소화되면서

여전한 거래정체에도 가락시영아파트 시세가 하한선이 지지받는 모습..

거래시장 흐름으로 보아 매수적기로 보여지는 가락시영아파트지만

 

향후 책정될 시공사와의 최종 가락시영아파트 추가분담금및 내부논란과

6.4지방선거이후 국회에서 논의될 임대차 선진화 방안등..

불확실성등이 거래에 걸림돌이 되면서 초급매물외는 소극적으로..

가락시영아파트 재건축 거래시장의 거래가뭄의 요인이 되고있다 하겠습니다

 

 

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	기본+추가 최저급매가	기본이주비 최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	49,000	49,000	17.500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	55,000	54,500	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	59,500	59,500	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	43,000	42,500	17,000	7.000	24,000
	1,200	13(42)	17	54,000	53,500	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	68,000	68,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	83,500	83,500	19,500	28,500	48,000

    ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가안 구성 평형및 세대수▣

 

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	766	340	226
조함원/분양	786	196	540	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

  

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