▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(4월21일)

가락시영아파트 재건축 시장동향및 최저가 급매물 시세

 

 

가락시영아파트 재건축 조합에서

추정분담금에 대한 심의를 송파구쳥에 요청에 대한

송파구청의 추정분담금 검토의견 설명자료를 살펴보면

 

소송비용및 감정평가수수료가 과대하다..

공사비에 부가세 제외가 맞다..분양가가 다소 높다..

가락시영아파트 추가분담근 적정성 검토는 사업주체인 

조합과 시공사가 협의해서 종합적으로 판단해야한다는..등등

지극히 형식적인 송파구청의 검토의견이라..블로그 포스팅하지 않았습니다..

가락시영아파트 재건축 정비조합 싸이트에서 확인하시길 바랍니다

 

또한 17일자로 가락시영아파트 재건축 조합에서

시공사가 제시했던  평당 공사비,사업비,일반분양가등

과도한 추가분담금으로 돌아온 공사비와 사업비에 대한

재검토 요청을 시공사에 보내놓고 24일까지 성의있는 답을 기다리고 있습니다

가락시영아파트 재건축 시공사의 답변이 나오면 추후 포스팅 해드리겠습니다

 

세월호 대참사로 안타까움과 슬픔이 가득했던 지난주..

전반적인 거래시장은 짙은 관망세로 한산한 모습이지만

추가분담금등 악재가 반영되며 매수세 실종으로 과도한 급락이후

 

하락세가 진정되자 저가 대기 매수세가 움직이며

평형별 남아있던 여러건의 급매물들이 거래된후  

19평을 제외한 거의 전평형으로 호가가 소폭 상승했던 한주였습니다

 

향후 가락시영아파트 재건축 시세는

관리처분인가를 위한 조합원 총회에서 윤곽이 드러날

가락시영아파트 추가분담금과 일반분양가 등이 큰 변수가 되겠지만

 

조합이 추가분담금을 낮추기위한 적극성을 보이면서

급매물 소진후 신규 급 매물이 나오지 않고 있어

시공사와의 협상결과후의 추가분담금이 나오기까지는

당분간 시세 하락은 쉽지않은 가락시영아파트 재건축 현재 분위기입니다

 

평형변경 신청이 연장됨에 따라 접수했더라도

혹 평형변경을 원하신다면 기간내에 조합사무실로 변경을 하시길 바랍니다

 

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	기본+추가 최저급매가	기본이주비 최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	50,000	49,000	17.500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	55,000	54,500	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	60,000	59,500	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	42,500	42,500	17,000	7.000	24,000
	1,200	13(42)	17	55,000	54,500	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	70,000	69,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	84,000	83,000	19,500	28,500	48,000

    ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가안 구성 평형및 세대수▣

 

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	766	340	226
조함원/분양	786	196	540	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

 

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                                   세월호 실동자들의 무사 귀환을 간절히 기원합니다..(_)

 

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