▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(3월10일)

가락시영아파트 재건축 시장동향및 최저가 시세정보

 

 

봄이 오는 길목에 찾아온 꽃샘추위..

가락시영아파트 재건축 거래시장에도

추가분담금발 꽃샘추위가 찾아오면서 규제완화발 온기는

순식간에 사라지고 냉기가 가득한 가락시영파트 거래시장분위기입니다

 

서울시 클린업시스템의 추가부담금 보다 높은 금액에다

가락시영아파트 조합원 권리가및 분양가,건축비등

분담금 산출 근거 자료도 전혀 제시하지 않았고

일반 분양가에 따른 최대,최소 차이가 1억이상 차이가 나는

이해할 수 없는 가락시영아파트 재건축 조합측의 개략적 추가분담금이 공개되면서

 

그마저도 오늘부터 가락시영아파트 재건축 조합원 분양신청을 앞두고

금요일에 공개되는 등..조합측의 무성의한 태도와 신뢰할 수 없는 추가분담금..

조합원님들의 반응은 한마디로 충격.. 패낵상태로 몰아갔습니다.

또한 우편물 수령을 못하신 문의증가로 충분히 응대가 되지 못한점 죄송한 맘입니다.

 

금요일 저녁에 조합장과의 간담회에서 질의가 많았지만

향후 시공사와의 추가부담금 협상에서 조합원 분담금을 낮추기위한 

최선을 다하겠다는 지극히 원론적인..속 시원한 답을 듣지 못했습니다

 

시장변화에 맞춰 적정한 일반분양가및 건축비등

추가분담금을 낮추기위한 최대한의 노력을 통한

세밀하고 적정한 가락시영아파트 추가부담금이 산출이 되면

관리처분 총회에서 가락시영아파트 조합원님들의 의결을 거쳐

가락시영아파트 재건축 추가분담금은 관리처분인가시에 최종 확정된다하겠습니다

 

조합원님들의 기대와 달리 예상을 웃도는 추가분담금이 나오면서

거래시장이 혼란속 가격을 대폭 낮춘 실망 급 매물이 나오나

상승이후 정부의 임대차 선진화 방안이 시장에 찬물을 끼얹는 격이 되며

추가분담금 논란이 더해지며 급급매물 아니고는 거래 또한 쉽지않은 탓에

당분간은 가락시영아파트 시세가 불안정한 모습을 보이며 약세흐름이 예상됩니다.

 

 

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	기본+추가 최저급매가	기본이주비 최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	53,000	52000	17.500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	58,000	58,000	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	63,500	63,500	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	44,500	44,000	17,000	7.000	24,000
	1,200	13(42)	17	57,000	57,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	73,000	73,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	93,000	93,000	19,500	28,500	48,000

    ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가안 구성 평형및 세대수▣

 

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	766	340	226
조함원/분양	786	196	540	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

  

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