★가락시영아파트/가락시영재건축 추가분담금 변천사

 

가락시영아파트 재건축 추가 부담금 변천사

 

2003년 6월 가락시영아파트 재건축 조합설린립인가를 거쳐

2008년 4월1일 (2종일반주거지역)사업시행인가 득후

2013년 12월26일 (3종일반주거지역)사업시행변경인가를 완료하고

​

3월 10일부터 시작되는 가락시영아파트 조합원 분양신청에 이은

철거수순으로 가기직전 관리처분단계를 남겨둔 가락시영아파트 재건축..

소송,조합의 업무정지등..참으로 길고 길었던 가락시영아파트 재건축 여정만큼이나

개략적인 가락시영아파트 재건축 추가분담금 또한 진행일정에 따라 변해왔습니다

​

향후 시공사와의 협상을 통한 세밀한 분담금이 제시되며

관리처분총회에서 조합원의 의결을 거쳐 관리처분인가 확정시까지

예측이 쉽지않은 여전히 안개속인 가락시영아파트 재건축 추가부담금..

그간의 가락시영아파트 재건축 추가분담금들을 모아 포스팅해 보겠습니다

 

 

☞☞2종안 개략적인 추가분담금 2008년 자료

용적율 265%  2종일반주거지역 8,106세대(조합원 6600세대+임대 1,506)

​                                                                                                          단위:천원

​ 기존           /       신규			81(24)  300세대	100(30)  400세대	110(33)  2997세대	126(38)  1375세대	138(42)  1204세대	165(50)  302세대	198(60)   22세대
구분	지분	가구수
2차 10평	12.1	300	64,465	248.596	353,719	608,952	821,311	1,147,883	1.630,531
1차 13평	15.2	1650	-40,312	143,819	248,942	504,175	716,534	1,043,106	1,525,754
2차 13평	17	1200	-110,008	74,123	179,246	434,479	646,838	973,410	1,456,058
1차 15평	17.2	770
1차 17평	19.2	1,180	-192,465	-8,334	96,789	352,022	564,381	890,953	1,373,601
2차 17평	21.5	1,200	-300,988	-116,857	-11,734	243,499	455,858	782,430	1,265,078
2차 19평	24.6	300	-541,593	-357,462	-252,339	2,894	215,253	541,825	1,024,473

 ​

  

☞☞3종 상향추진시 개략적인 추가부담금 2009년 자료

​용적율 299.99% 3종일반주거지역 8,149세대 (조합원 6,600+일반분양 882+임대 667)

​                                                                                                           단위:천원

기존         /        신규			81(24)  963세대	100(30)   세대	110(33)  3,529세대	129(38)  324세개대	142(42)  2342세대	175(50)  300세대	200(60)  24세대
구분	지분	가구수
2차 10평	12.1	300	-24,969	-	271,909	547,659	762,456	1,154,983	1,559,774
1차 13평	15.01	1,650	-149,358	-	147,519	423,269	638,067	1,030,593	1,435,384
2차 13평	17	1,200	-232,100	-	64,777	340,527	555,325	947,851	1,352,642
1차 15평	17.2	770
1차 17평	19.2	1,180	-329,992	-	-33,115	242,636	457,433	849,959	1,254,750
2차 17퍙	21.5	1,200	-458,829	-	-161,952	113,798	328,596	721,122	1,125,913
2차 19평	24.5	300	-744,473	-	-447,595	-171,845	42,952	435,479	840,270

  

 

☞☞서울시 클린업시스템 개락적 추가분담금 2013년 자료

용적율 285.98​% 3종일반주거지역 9,510세대(조합원6,600+일반분양1,578+임대1,332)

​                                                                                                                                 단위:천원

기존     /     신규		평(전용)	39m2형 (18평)	49m2형 (21)​	59m2형 (25)​	84m2형 ​(33)	99m2 (38)​	110m2형 (42)​	130m2형 (50)	150m2형 (60)​
		세대수	786	1946	540	5,132	596	768	136	24
평	지분	권리가	42,600	49,800	59,200	77,800	92,100	102,300	119,600	142,000
2차 10평	12.1	44,500	-1,900	5,450	14,600	33,000	47,500	57,800	75,000	96,500
1차 13평	15.01	55,600	-12,000	-5,400	3,400	22,000	34,500	46,600	64,200	85,500
2차 13평	17	62,000	-19,500	-12,000	-3,000	16,000	30,000	40,000	57,600	79,000
1차 15평	17.2	63,500	-20,500	-13,000	-4,000	14,500	28,500	38,500	56,500	78,000
1차 17평	19,24	71,000	-27,500	-20,000	-12,000	7,000	21,000	30,500	49,000	70,500
2차 17평	21.5	80,500	-38,000	-31,000	-22,000	-4,500	11,000	21,000	39,000	60,500
2차 19평	24.62	103,000	-61,000	-53,000	-43,700	-26,000	-11,000	-4,500	-16,600	38,300

 

 

☞☞사업시행변경인가후 가락시영아파트 재건축 조합측의 개략적 추가부담금 2014년 3월 자료

 용적율 285,98% 3종일반주거지역 9,510세대(조합원6,600+일반분양1,578+임대1,332)

                                                                                                                                                             

기존평형  가구수	대지  지분	신축아파트		각 일반분양가/평 차이에 따른 개략적인 가락시영아파트 조합원 부담금  (단위:천원)
				일반분양 2,400일때		일반분양 2,600일때		일반분양 2,800일때		일반분양 3,000일때
		TYPE	전용	최소금액	최대금액	최소금액	최대금액	최소금액	최대금액	최소금액	최대금액
2차 10평    300가구	12평	18형	39	-36,230	28,306	-47,420	17,561	-58,610	6,817	-69,800	-3,927
		21형	49	37,770	100,906	26,580	90,161	15,390	79,417	4,200	68,673
		25형	59	129,870	201,906	118,680	191,161	107,490	180,417	96,300	169,673
		33형	84	287,170	388,106	275,980	377,361	264,790	366,617	253,600	355,873
		38형	99	443,670	538,706	432,480	527,961	421,290	517,217	410,100	506,273
		42형	110	255,270	657,506	514,080	646,761	502,890	636,017	491,700	625,273
		50형	130	700,870	822,606	689,680	811,861	678,490	801,117	667,300	790,373
		60형	150	1,080,870		1,069,680	1,115,761	1,058,490	1,105,017	1,047,300	1,094,273
1차 13평  1,650	15평	18형	39	-108,381	-50,607	-121,654	-63,629	-134,927	-76,651	-148,200	-89,674
		21형	49	-34,381	21,993	-47,654	8,971	-60,927	-4,051	-74,200	-17,074
		25형	59	57,719	122,993	44,446	109,971	31,173	96,949	17,900	83,926
		33형	84	215,019	309,193	201,746	296,171	188,473	283,149	175,200	270,126
		38형	99	371,519	459,793	358,246	446,771	344,973	433,749	331,700	420,726
		42형	110	453,119	578,593	439,846	565,571	426,573	552,549	413,300	539,526
		50형	130	628,719	743,693	615,446	730,671	602,173	717,649	588,900	704,626
		60형	150	1,008,719	1,047,593	995,446	1,034,571	982,173	1,021,549	968,900	1,008,526
★조합원 분양일정에 나온 최근 개략적 가락시영아파트 재건축 부담금(2014.3.7.자료)   가락시영 대원부동산

2차 13평 1차 15평     1,970	17평	18형	39	-168,979	-87,644	-184,001	-101,735	-199,023	-115,827	-214,045	-129,918
		21형	49	- 94,979	-15,044	-110,001	-29,135	-125,023	-43,227	-140,045	-57,318
		25형	59	-2,879	85,956	-17,901	71,865	-32,923	57,773	-47,945	43,682
		33형	84	154,421	272,158	139,399	258,065	124,377	243,973	109,355	229,882
		38형	99	310,921	422,756	295,899	408,665	280,877	394,573	265,8855	380,482
		42형	110	392,521	541,556	377,499	527,465	362,477	513,373	347,455	499,282
		50형	130	568,121	706,658	553,099	692,565	538,077	678,473	523,055	664,382
		60형	150	948,121	1,010,556	933,099	996,465	918,077	982,373	903,055	968,282
1차 17평    1,200	19평	18형	39	-229,079	-160,454	-245,836	-176,648	-262,593	-192,841	-279,350	-209,034
		21형	49	-155,079	-67,854	-171,836	-104,048	-188,593	-120,241	-205,350	-136,434
		25형	59	-62,979	13,146	-79,736	-3,048	-96,493	-19,241	-113.250	-35,434
		33형	84	94,321	199,346	77,564	183,152	60,807	166,959	44,050	150,766
		38형	99	250,821	349,946	234,064	333,752	217,307	317,559	200,550	301,366
		42형	110	332,421	468,746	315,664	452,552	298,907	436,359	282,150	420,166
		50형	130	508,021	633,846	491,264	617,652	474,507	601,459	457,750	585,266
		60형	150	888,021	937,746	871,264	921,552	854,507	905,359	​​  837,750	889,166

2차 17평    1,200	21평	18형	39	-303,885	-226,404	-322,801	-244,501	-341.718	-262,599	-360,634	-280,696
		21형	49	-229,885	-153,804	-248,801	-171,901	-267.718	-189,999	-286,634	-208,096
		25형	59	137,785	-52,804	-156,701	-70,901	-175,618	-88,999	-194,534	-107,096
		33형	84	19,515	133,396	599	115,299	-18,318	97,201	-37,234	79,104
		38평	99	176,015	283,996	157,099	265,899	138,182	247,801	119,266	229,704
		42형	110	257,615	402,796	238,699	384,699	219,782	366,601	200,866	348,504
		50형	130	433,215	567,896	414,299	549,799	395,382	531,701	376,466	513,604
		60형	150	813,215	871,176	794,299	853,699	775,382	835,601	756,466	817,504
2차 19평   300세대	25평	18형	39	-437,834	-371,529	-460,617	-393,815	-483,400	-416,102	-506,183	-438,388
		21형	49	-363,834	-298,929	-386,617	-321,215	-409,400	-343,502	-436,183	-365,788
		25형	59	-271,734	-197,929	-294,517	-220,215	-317,300	-242,502	-340,083	-264,788
		33형	84	-114,434	-11,729	-137,217	-34,015	-160,000	-56,302	-182,783	-78,588
		38형	99	42,066	138,871	19,280	116,585	-3,500	-94,298	-26,283	72,012
		42형	110	123,666	257,671	100,883	235,385	78,100	213,098	55,317	190,812
		50형	130	299,266	422,771	276,483	400,485	253,700	378,198	230,917	355,912
		60형	150	679,266	726,671	656,483	704,385	633,700	682,098	610,917	659,812

 ▶상기내용은 인.허가 과정이나 재건축 사업진행 및 시공사 공사비 협의에 따라 변경될 수 있습니다

 

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