▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(10월30일)

가락시영아파트 재건축 시장동향및 급매물 시세정보

 

 

여야가 핑계로 시장 침체 책임을 서로 떠 넘기며

취득세영구인하 시행시기 혼선등으로 시장 혼란을 가중시키는 사이

정부 정책에 대한 실망감이 빠르게 시장에 반영되며

살짝 온기가 느껴졌던 부동산 시장이 냉기가 감도는 분위기입니다

 

강도 높은 연이은 대책후 모처럼 시장의 긍정적인 변화였는데..

조속한 국회 통과로 불확실성을 제거해도

부동산 시장이 살아날 것이란 장담도 쉽지않은데..

대책 발표 두달여가 지나도록 오리무중..안타까운 형국입니다

 

10월을 마무리 하는 가락시영아파트 재건축 시장또한

시장의 분위기가 영향을 미치며

가락시영아파트 거래시장도 거래가 소강국면으로 들어가며

급급매물외는 보수적인 관망세탓에 거래가 쉽지않자..

거래성사를 위한 가격을 낮춘 급 조정 매물도 눈에 띄며

가락시영아파트 재건축 시세가 약세를 보이고 있습니다만

 

국회에서 정책의 윤곽이 나오기까지 거래 침체가 가중된다해도

4.1대책의 양도세 면제 세제혜택 효과도 아직 유효하고

빠르면 11월내 가락시영아파트 재건축 사업시행변경인가도 예정돼있어

큰 하락폭을 기대하기는 어려운 시장 분위기인 만큼

 

이번 조정울 통한 거래성사위해 드물게 출현되는 급 조정 매물로는

매수 기회를 삼으시는 적극적인 전략이 필요한 구간입니다

국회에서 법안이 통과되고 사업시행변경인가까지 맞물릴때쯤

가락시영아파트 시세는 재차 반등을 모색해 갈 것으로 보여집니다

 

 

추천매물 ..1차15평   급매가 5억6000 (1주택자)

             기본이주비1억8000+추가이주1억3800.....실투자금  2억4200 

 

 

 

               가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물시세

                                                                                                                    단위: 만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	1주택무+유최저급매가	다주택&무최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	50,500	49,500	17,500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	57,000	56,700	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	63,500	63,000	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	42,500	42,000	17,000	7,000	24,000
	1,200	13(42)	17	57,000	55,500	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	73,000	70,500	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	88,000	86,500	19,500	28,500	48,000

      ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

                 ▣ 가락시영아파트 재건축 건축심의안 구성 평형및 세대수▣

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1573	534	752	5091	600	800	136	24
장기전세	700	334	298
조함원/분양	876	200	454	5091	600	800	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

  

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             이주가 진행중인 가락시영아파트 재건축 모습

    가락시영아파트 재건축 배치도

가락시영아파트 재건축 조감도