▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(10월24일)

 가락시영아파트 재건축 시장동향및 시세정보

 

 

취득세 영구인하 적용시기를 놓고

내년 시행설로 부동산 거래시장 혼란이 가중되자

당정이 소급적용안으로 국회에 발의하겠다 언론보도가 나왔지만

 

발표에서 입법까지 오락가락하는 정책으로

정부와 정치권의 불신이 고조되며 

핵심 법안의 지연및 실망감이 즉시 시장에 반영되면서

정책에 민감한 강남권 주요 재건축 거래시장이

호가를 낮춘 매물들이 등장하며 거래가 한산한 가운데  

 

가락시영아파트 재건축 거래시장 또한 

가격을 소폭 낮춘 매물이 눈에 띄나 짙은 관망세로

급매물외는 선뜻 거래가 쉽지않은 가락시영아파트 거래시장이지만

 

무조건적인 관망보다는 특히 5년간 양도차익면제라는

현재 유주택자로서 1주택매물 매수고려라면

올 연말까지 한시적 대책..좋은 매수 기회일 수 있는 구간입니다.

 

국회 통과가 관건이지만

취득세 인하 소급적용쪽으로 유력해보입니다

통과시 주택수와 관계없이 단일세율입니다

 

개정안.. 6억이하 1%

           6억초과 9억이하 2%

           9억초과 3%

 

현재는 9억이하 1주택 2%

다주택자는 4%입니다

 

★추천매물: 1차 15평(1주택자) 급매가 5억7000

              이주비 3억1800승계 초기 투자금..2억5200

 

 

                 가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물시세

                                                                                                                    단위: 만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	1주택기본+추가급매가	다주택& 기본급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	50,500	49,500	17,500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	57,000	57,000	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	64,000	63,000	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	43,000	42,000	17,000	7,000	24,000
	1,200	13(42)	17	57,000	56,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	73,000	71,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	88,500	86,500	19,500	28,500	48,000

      ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

  

                 ▣ 가락시영아파트 재건축 건축심의안 구성 평형및 세대수▣

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1573	534	752	5091	600	800	136	24
장기전세	700	334	298
조함원/분양	876	200	454	5091	600	800	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

  

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