▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(9월17일)

가락시영아파트 재건축 시장동향

 

다음주 사업시행변경인가 신청을 앞둔

가락시영아파트 재건축 거래시장..

9월 셋째주 출발 어제도 거래를 이어가는 모습입니다.

 

기존 6600세대중 300세대로 지분이 가장 큰 2차 19평이

9월들어 3주연속 1건정도 매물이 소화되고 있습니다.

조합원 평형신청시..평형배정 에서 유리한 점이 부각되고

 대형평형도 염두에 두신 매수자들의 관심이 높아진 탓으로 보여집니다.

 

여전히 불확실성이 완전 해소되지 않고 있어 관망세가 우세하지만

8.28대책이후 중소형 아파트 중심으로 거래 물꼬가 트이고

호가가 상승이 나타나는등 주택 거래시장이

국지적이나 중소형위주 아파트에서 회복 조짐이 감지되고있습니다.

 

가락시영아파트 재건축 시장 또한

간헐적 거래는 지속되고 매물을 소화하고 있으나

가락시영아파트 시세가 전고점을 시원스럽게 돌파하지 못하고

추석 연휴를 앞두고 시세가 보합권에서 횡보하는 모습입니다

 

추석이후 사업시행변경 신청및 시장 정상화 기대감등

그 어느때보다 커지며 추가 상승에 무게가 실리고 있는 분위기..

가락시영아파트 시세가 저항을 돌파하고 추가 상승을 나타날지는

상승가격에 적응을 거친 추격매수세 움직임도 관건이겠지만

국회에서 취득세 인하및 계류중인 부동산 법안들 신속한  통과가 중요하겠습니다

 

번번히 국회 문턱에서 좌절..대책효과를 떨어뜨리고 발목을 잡아온 국회가

이번만큼은 시장회복의 불씨가 잘 탈 수 있도록

여야가 운영의 묘를 발휘해 주는 성숙해진 국회모습을 기대합니다

   

돌아온 외국인의  연속 순매수에 힘입어

코스피 지수가 지난주 3개월여만에 2000을 회복하더니

어제는 2010포인트까지 2000포인트 안착 시도가 지속중입니다

 

상반기 지정학적리스크, 엔화 약세라는 악재들을 극복하고

국내 경제 전망이 긍정적인 예측들이 나오고 있고

아시아 금융위기 우려등 9월 위기설 또한 잠잠해 지면서

글로벌 경기도 최악의 위기를 벗어나 회복국면에 접어들었다 판단되면서

 

글로벌 증시대비 저평가된 한국 증시에 대한 

'싸다'는 밸류에이션 매력이 외국인 자금을 지속 끌어당기며

8월의 하락세를 벗어나 급상승을 이끈 요인으로 볼 수 있다 하겠습니다.

 

 

              가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물시세

                                                                                                                    단위: 만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	1주택무+유최저급매가	다주택&무최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	51,000	49,500	17,500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	57,500	56,500	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	64,500	63,000	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	43,000	42,500	17,000	7,000	24,000
	1,200	13(42)	17	57,000	56,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	73,000	71,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	88,000	85,000	19,500	28,500	48,000

      ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

  

                 ▣ 가락시영아파트 재건축 건축심의안 구성 평형및 세대수▣

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1573	534	752	5091	600	800	136	24
장기전세	700	334	298
조함원/분양	876	200	454	5091	600	800	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

  

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