▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(8월9일)

 

☞8월9일 가락시영아파트 재건축 시장동향

 

긴 장마 끝에 찜통더위가 지속되고 있습니다.

건강 해치지 않도록 슬기롭게 잘 극복하셔야겠습니다

 

여전한 시장 불안감으로 짙은 관망세 두드러진 시장이지만

정책에 다소 민감하게 반응하는 가락시영아파트 재건축 시장..

 

9월 정기국회를 앞두고 취득세 인하및 계류중인 법안처리등

정책 기대감이 선반영되면서 신규 급매물들이 나오지 않는 가운데..

저가 매수세가 지속 움직이면서  1주택자  급매물들이 소진되자..

 

그간 거래에서 소외 남아있던 다주택자 기본이주비 급매물도

매수세가 유입 거둬가면서 가락시영아파트 재건축 시장..

급매물들이 자취를 감춰가면서 소폭 호가상승이 나타나고 있습니다.

 

휴가이후 시장에 남아있던 다주택자 13,15평이 거래되는등

대기 매수세가 움직이고 있지만 호가차가 커지면서 거래는 쉽지않습니다

8월들면서 맥없이 바닥을 헤매던  매수심리가 조금 살아나는 조짐이지만

추격매수에는 소극적인 관망세가 여전히 우세한 가락시영아파트 시장입니다

 

 

                                가락시영아파 재건축 최저가 급매물 시세                            단위: 만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	1주택무+유최저급매가	다주택&무최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	49,000	49,000	17,500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	55,500	55,000	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	62,500	61,500	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	42,500	41,500	17,000	7,000	24,000
	1,200	13(42)	17	55,000	54,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	71,000	68,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	85,000	83,000	19,500	28,500	48,000

      ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

            ▣가락시영아파트 재건축  건축 심의안 구성 평형및 세대수▣

평형	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세수	1573	534	752	5091	600	800	136	24
장기전세	700	334	298
조합원/분양	873	200	454	5091	600	800	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1578)

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                  가락시영아파트 재건축 조합총회장 모습

 

 

 이주율 95% 진행중인 가락시영아파트 재건축 

                       가락시영아파트 재건축 건축심의 배치도

 

 

가락시영아파트 재건축 건축심의 조감도