▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(6월10일)

         ♡가락시영 아파트 재건축 시장동향♡

  

4.1대책까지 이어진 상승세가 꺾이면서..매도,매수 팽팽한 줄다리기는..

5월 하순들며 매수자 우위시장을 급 전환되면서..

매도자들이 거래성사를 위해 호가를 지속 낮추고  있지만

급매가에서 추가 조정을 원하는 매수와의 희망가격차이를 극복하지 못하면서

 

지난주 가락시영아파트 재건축 시장도

급급매성 매물 몇건정도 거래되었을뿐..관망세가 짙어지며 

매수세 실종으로 거래량이 급감속 가락시영아파트 재건축 시세가

3주연속 약세흐름을 이어지며 하락폭이 깊어지고 있는 가락시영아파트 시장모습이었습니다.

 

매물 출회 증가로 인한 하락보다는

사정상 급급매성 매물이 나오지만 거래가 쉽지않은 시장 탓에 

거래성사를 위한 추가적 호가를  낮추면서 ..시세 하락으로 이어지는 형국입니다.

 

추가적인 부동산 후속 대책이 나오지 않는 한 계절적 비수기로 접어들며

사정상 단기 급매도를 고려하시는 분들은 안타까운 가락시영아파트 시장 모습..

매도타이밍에 여유가 있으시다면 과도한 불안에 떠밀려 약세장에서

무리하게 매도하기보다는 비수기 이후 가을시장도 고려하심도 좋을듯 싶습니다만..

예측 불허인 부동산시장..참 결정이 쉽지 않은 넘 힘든 구간임에는 분명해보입니다.

 

  

                     ★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★  

                                                                                              단위: 만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	1주택무+유최저급매가	다주택&무최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	48,500	48,000	17,500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	55,500	55,000	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	62,500	62,000	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	43,000	42,000	17,000	7,000	24,000
	1,200	13(42)	17	55,000	54,500	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	68,000	67,500	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	86,000	86,000	19,500	28,500	48,000

      ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

            ▣가락시영아파트 재건축  건축 심의안 구성 평형및 세대수▣

평형	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세수	1573	534	752	5091	600	800	136	24
장기전세	700	334	298
조합원/분양	873	200	454	5091	600	800	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1578)

  

 

 

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                          이주가 진행중인 가락시영아파트 재건축 

 

 

                          가락시영아파트 재건축 건축심의 조감도