취득세 면제 시행일을 놓고 오락가락..여론의 못매를 맞았던
생애최초 취득세 면제 기준일이 어제 29일 국회 에서 개정안을 의결하면서
정부의 대책 발표일(4월1일)로 소급 적용한다는 소식입니다.
적용시점을 놓고 혼선으로 정책 신뢰도에 문제가 불거졌지만
그나마 22일이 아닌 소급 적용 결정에 참으로 다행이다 싶습니다.
아직 국회에 표류중인 다주택자 중과세 폐지,분양가상한제 폐지등..
시장의 목소리를 귀담아..5월 임시국회에서 처리될 수 있기를 간절히 바래봅니다.
어제로서 정치권의 의견대립으로 갈등을 겪던
4.1대책의 취득세및 양도세 면제기준및 시행일까지 확정으로
거래회복에 대한 시장의 기대감이 높아지면서
지역별 온도차는 있겠지만 강남권 중심으로 일부지역에서 상승이 나타나면서
시장분위기가 개선될 조짐이 보이는등..조심스런 시장회복 전망이 나오고 있지만..
반면 실물경기 회복 지연등..전반적인 시장 회복에는 제한적이라는 우려 또한 있습니다만
하지만 정부의 부양의지가 강한만큼 시장은 점차 회복세가 이어질 가능성이 높아보입니다.
조만간 서울시 건축심의를 완료가 임박한
4월의 끝자락 가락시영아파트 재건축 아파트 시장..
정책에 민감한 재건축 단지 특성상 이미 4.1대책이후 추가상승이후..
지난주부터 가락시영아파트 시세가 강보합권에서 머물며
지속 매물 소화과정을 거치는 가락시영아파트 재건축 시장 모습입니다.
4월을 보내고 가정의 달 5월을 맞는 징검다리 한주의 출발 어제도..
잠시 쉬어가는 듯한 다소 한산한 흐름이 나타나는 가운데
거래는 지속 이어지는 가락시영아파트 재건축 시장모습입니다.
지난주에 이은 이번주도 가락시영아파트 시세 큰 변화는 없지만
매물이 지속 소화과정은 또 다시 시세 상승 압박요인이 다가오는 만큼
한시적이긴 하지만 취득세및 양도세까지 누리시는..세테크 매수전략 어떠신지요..
***아래 시세는 1주택자 보유 기본이주비+추가이주비 매물 시세입니다.
다주택자 보유 매물및 기본이주비 매물은 상대적으로 1000만원정도 낮게 형성중입니다.
★오늘의 추천 매물.........
| 2차13평(1주택) | 대지지분17.12 급매가 5억 7000 | ||||||||
| 기본이주비 1억8천+추가이주비1억2600 실투자금액......2억6400 | |||||||||
| 2차 17평(1주택) | 대지지분21.4 급매가 7억3000 | ||||||||
| 기본이주비 1억9000+추가이주비1억8200 실투자금액......3억5800 | |||||||||
★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★
단위: 만원
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송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
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1차
|
세대수 |
평형(m2) |
대지지분 (평) |
오늘의 최저급매물 |
기본이주비 |
추가이주비 |
새마을금고 |
이주비합계 |
|
1,650 |
13(42) |
15 |
52,000 |
17,500 |
10.700 |
4,700 |
32,900 | |
|
770 |
15(49) |
17.2 |
58,000 |
18,000 |
13,800 |
5,300 |
37,100 | |
|
1,180 |
17(56) |
19.24 |
64,000 |
18,500 |
15,700 |
5,700 |
39,900 | |
|
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
|
2차 |
300 |
10(33) |
12 |
44,000 |
17,000 |
7,000 |
4.000 |
28,000 |
|
1,200 |
13(42) |
17 |
57,000 |
18,000 |
12,600 |
5,100 |
35,700 | |
|
1,200 |
17(56) |
21.5 |
74,000 |
19,000 |
18,200 |
6,200 |
43,400 | |
|
300 |
19(62) |
24.62 |
89,000 |
19,500 |
28,500 |
8,000 |
56,000 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
▣가락시영아파트 재건축 변경 건축 심의안 구성 평형및 세대수▣
|
평형 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세수 |
1576 |
534 |
752 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
|
장기전세 |
700 |
300 |
332 |
|
|
|
|
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|
조합원/분양 |
876 |
234 |
420 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
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총세대수(9513)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1581) | ||||||||
▶진행중인 서울시 건축 심의과정에서 변동이 있을 수 있습니다