▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 오늘의 가락시영시세(4월15일)
♡가락시영 아파트 재건축 시장동향♡
꽃샘추위탓에 봄과 겨울을 넘나드는 날씨만큼이나
기존주택에 양도세 면제라는..파격적인 4.1종합대책이
아직까지 면적및 집값으로 놓고 의견이 분분 논쟁이 지속되는등..
여야가 합의점을 찾지못하면서 정책의 불확실성이 확대되면서
매도,매수 국회 처리과정을 지켜보려는 관망분위기로 이끌고 있는 시장모습입니다.
지난주 가락시영아파트 재건축 시장 또한
북한의 미사일등 지정학적 리스크가 확대되고
4.1대책의 기준과 시행일 혼선등으로 관망세가 우세한 가운데
6억이하 13~15평등은 거래가 지속되며 가락시영아파트 시세가 강보합권을 유지했으나
6억이상 1,2차 17평등은 소폭 조정된 시세에서 급매물이 정리되는 시장모습이었습니다.
야당의 반발로 인한 혹 9억이하에서 6억이하로 수정가능성도 열어두는 것으로 보여집니다.
4월 3째주 가락시영아파트 재건축 시장 한주의 출발..
국회 통과과정을 지켜보며 극심한 매도,매수 눈치보기 관망 속..
6억이하 매물또는 17평이상도 소폭 조정되는 급매물로는
이번주 또한 저가 매수세가 움직이며 간간히 거래를 이어 갈것으로 보이는 만큼
현재 무주택 실수요자시라면 대책 내용 논란으로 가락시영 시세가
보합권에서 움직이는 지금에서 발빠른 매수전략도 괜찮아 보입니다.
계속되는 매물부족 현상과 4.1대책 국회 상임위 통과가 맞물린다면
매물잡기가 더욱 어려워지며 가락시영아파트 호가상승세가 예상되면서
매수 타이밍을 놓칠 수 있기 때문..급매물로는 지속적 매수관심이 필요해 보입니다.
★오늘의 추천 매물.........
| 2차13평삼익 | 대지지분17.12 급매가 5억 6000 | ||||||||
| 기본이주비 1억8천 실투자금액......3억8000 | |||||||||
| 1차 17평 | 대지지분 19.24 급매가 6억 2500 | ||||||||
| 기본이주비 1억8500+추가이주비 1억5700 실투자금액.....2억8300 | |||||||||
★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★
단위: 만원
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송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
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1차
|
세대수 |
평형(m2) |
대지지분 (평) |
오늘의 최저급매물 |
기본이주비 |
추가이주비 |
새마을금고 |
이주비합계 |
|
1,650 |
13(42) |
15 |
51,000 |
17,500 |
10.700 |
4,700 |
32,900 | |
|
770 |
15(49) |
17.2 |
57,000 |
18,000 |
13,800 |
5,300 |
37,100 | |
|
1,180 |
17(56) |
19.24 |
62,000 |
18,500 |
15,700 |
5,700 |
39,900 | |
|
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
|
2차 |
300 |
10(33) |
12 |
44,000 |
17,000 |
7,000 |
4.000 |
28,000 |
|
1,200 |
13(42) |
17 |
56,000 |
18,000 |
12,600 |
5,100 |
35,700 | |
|
1,200 |
17(56) |
21.5 |
69,500 |
19,000 |
18,200 |
6,200 |
43,400 | |
|
300 |
19(62) |
24.62 |
84,000 |
19,500 |
28,500 |
8,000 |
56,000 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
▣가락시영아파트 재건축 변경 건축 심의안 구성 평형및 세대수▣
|
평형 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세수 |
1576 |
534 |
752 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
|
장기전세 |
700 |
300 |
332 |
|
|
|
|
|
|
조합원/분양 |
876 |
234 |
420 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
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총세대수(9513)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1581) | ||||||||
▶진행중인 서울시 건축 심의과정에서 변동이 있을 수 있습니다