▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 급매물 시세(2월22일)
◆가락시영아파트 재건축 예상조감도◆ ◆가락시장 친환경 현대화 조감도◆
★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★
단위 : 만원
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가 락 시 영 아 파 트 |
1 차 |
평형(m2) |
대지지분(평) |
매물시세 |
오늘의급매물 |
기본이주비 |
추가이주비 |
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13(42) |
15.1 |
49,000 |
49,500 |
17,500 |
10,700 | ||
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15(49) |
17.2 |
55,000 |
55,000 |
18,000 |
13.800 | ||
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17(56) |
19.2 |
62,000 |
60,000 |
18,500 |
15,700 | ||
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가락시영재건축 시공사: 삼성물산,현대건설,현대산업개발 | |||||||
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2 차 |
10(33) |
12.1 |
45,000 |
41,500 |
17,000 |
7,000 | |
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13(42) |
17 |
55,000 |
54,000 |
18,000 |
12,600 | ||
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17(56) |
21.5 |
70,000 |
67,000 |
19,000 |
18,200 | ||
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19(62) |
24.6 |
82,000 |
81,000 |
19,500 |
25,500 | ||
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
♡가락시영 아파트 재건축 시장 오늘의 동향♡
지나해 8월부터 가락시영아파트 이주 재개 후
현재 이주완료율이 80%를 훌쩍 넘어서면서..
아직 이주비를 지급 받지않은 세입자및 조합원 거주 매물도 있지만
기본 이주비만 받은 매물과 추가 이주비까지 받은 매물등..
여러 매물들이 가락시영아파트 재건축 시장에 나오고 있지만
저 금리 탓인지 초기 투자비용을 감안..
대부분 추가 이주비까지 승계 가능한 매물들로 매수세가 집중..
기본 이주비만 받은 매물들이 상대적 소외되면서..
몇백정도 가격을 낮추는데도 매수자 만나기가 쉽지않은 만큼..
매도를 고려하시고 계시는..이주비를 아직 지급 받지 않은 세대들은
이주비 지급 신청시 추가 이주비를 고려하심이 좋을듯 싶습니다.
가락시영아파트 재건축 시장 ..
단기 상승 부담으로 이번주 잠시 쉬어가나 했는데
힘은 다소 둔화됐지만 여전히 추격 매수세 유입으로
한주 내내 매일 2~3건의 꾸준한 거래량을 이어가며.
특히 거래가 집중된 1차 13,15,17평등은 이번주도 소폭 호가상승입니다.
아직도 도로 곳곳에 먼지를 뒤집어 쓴 잔설이 남아 있는데..
또 눈이 하얗게 내렸습니다..이 겨울 끝의 마지막 눈이자..
새 정부 출범을 앞두고..상스러운 기운 가득 서설(瑞雪)이었으면 좋겠습니다.
★가락시영 아파트 재건축 2012년 12월 현재 진행사항
▶ 2011.1.25~28 가락시영아파트 조합원 분양신청(평형신청) 완료 (2월 20일 기준 이주완료 5800여가구) ▶ 2012.8.16 2종일반주거지역→3종 상향확정. (정비구역지정 변경안 서울시결정고시) ▶ 2012.10.25 건축 심의 신청중 (3종주거지역, 용적율285.98%, 총세대수 9513세대)
▶ 2003.6.12 가락시영아파트 재건축 조합설립 인가
▶ 2008.4.1 사업시행인가 승인완료 (2종주거지역, 용적률:265% 세대수:8,106세대)
▶ 2012.5.19 가락시영아파트 재건축 조합총회에서 이주재개결정
▶ 2012.8.10 가락시영 이주재개(이주기간 : 8월10일 ~ 2013년 1월31일) 현재 이주중
★가락시영아파트 재건축 향후 재건축 사업 진행 일정
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▶2013년 상반기 종상향에 따른 건축심의 완료 예정 ▶2013년 상반기 사업시행 변경 인가 예정 (조합원 분양 평형 신청 예정) ▶2013년 하반기 관리처분 총회 관리처분 인가 예정 ▶2013년 하반기 이후~2014년 가락시영아파트 철거 및 착공 예정 ▶2017년~ 가락시영아파트 재건축 입주 예정
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★가락시영아파트 재건축 조합의 건축심의 신청내역중 (2012.10.25)
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▶총세대수 9513세대 중 조합원 6600세대 장기전세 1332세대 일반분양 1581세대 소형 2862세대(18평 1576세대, 21평 534세대, 24평 752세대 ) 중형 (33평 5091세대) 중대형 1560세대 (38평 600세대, 42평 800세대, 50평 136세대, 60평형 24세대) |
★건축 심의 과정에서 세대수는 약간의 변동이 있을 수 있습니다.★
▶현재 서울시 심의중인 가락시영아파트 재건축 배치도
점선안 빨간색이 상가 배치도입니다.(건축심의등 인허가 절차진행에 따라 변경될 수 있습니다)
★가락시영 재건축 궁금하세요..즐겨찾기 등록하시고 언제든 방문 전화 환영합니다.★
♡가락시영아파트 재건축 대원부동산♡대원공인중개사사무소 ☎430 4945