▶가락시영아파트 재건축 1월 넷째주 시장동향및/ 가락시영 시세정보
◆가락시영아파트 재건축 예상조감도◆ ◆가락시장 친환경 현대화 조감도◆
★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★
단위 : 만원
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가 락 시 영 아 파 트 |
1 차 |
평형(m2) |
대지지분(평) |
매물시세 |
오늘의급매물 |
기본이주비 |
추가이주비 |
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13(42) |
15.1 |
49,000 |
45,700 |
17,500 |
10,700 | ||
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15(49) |
17.2 |
55,000 |
51,000 |
18,000 |
13.800 | ||
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17(56) |
19.2 |
60,000 |
57,000 |
18,500 |
15,700 | ||
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가락시영재건축 시공사: 삼성물산,현대건설,현대산업개발 | |||||||
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2 차 |
10(33) |
12.1 |
45,000 |
39,500 |
17,000 |
7,000 | |
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13(42) |
17 |
55,000 |
50,500 |
18,000 |
12,600 | ||
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17(56) |
21.5 |
66,000 |
64,500 |
19,000 |
18,200 | ||
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19(62) |
24.6 |
82,000 |
79,500 |
19,500 |
25,500 | ||
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
♡가락시영 아파트 재건축 시장 오늘의 동향♡
취득세 환원으로 매수세 실종으로 인한 거래 공백이 나타나며
전반적인 부동산 시장은 여전히 침체속 시세가 약세를 면치 못하지만
강남권 재건축들에서 연초 거래량 급감에도 가격 상승이 나타나고 있습니다.
지난해 소형비율 30% 서울시와 마찰등 시장의 불확실성으로
그 어느해 보다도 유난히 낙폭이 깊었던 강남권 재건축 시장었는데..
최악의 여름을 지나 취득세 추가 감면이 부활된 9월부터 거래 물꼬를 트며
충분한 조정을 받으며 바닥을 다지는 동안 급매물들이 거의 소화를 거친후..
새해 들어 게절적 비수기와 취득세 혼선으로
잠시 관망 분위기가 나타났지만 시세는 여전히 강보합권 유지하다
인수위의 취득세 감면 법안 발의및
글로벌 일부 부동산 상승소식및 새 정부 거래 활성화 기대감이 확산되며
매도세의 가격 회복 기대감에 매물들을 보류내지는 거둬들이면서
급매물이 사라진 가락시영아파트 재건축 시장..
다소 조용한 가운데 매수세가 움직일때마다 호가가 상승 하는등..
17평들에 비해 덜 오른 소형및 거의 전 평형으로 매수세 유입으로
지난 한주는10평을 제외한 전 평형으로 호가가 상승하는 시장모습이었습니다.
부동산 경기침체가 여전하지만 새 정부 거래 활성화 기대감및
가락시영아파트 재건축 사업이 건축 심의에서 관리처분까지
2013년은 가속도를 낼 수 있는 해로..가락시영아파트 시세 회복 예상등이
매도자 우위시장으로 급전환되며 가락시영아파트 시세 상승이지만
매수자들의 호가 상승에 대한 반응및 거래량 추이가 향후 시장의 관건입니다.
★가락시영 아파트 재건축 2012년 12월 현재 진행사항
| ▶ 2003.6.12 가락시영아파트 재건축 조합설립 인가 ▶ 2008.4.1 사업시행인가 승인완료 (2종주거지역, 용적률:265% 세대수:8,106세대)
▶ 2011.1.25~28 가락시영아파트 조합원 분양신청(평형신청) 완료 (1월 3일 기준 이주완료 5000여가구) ▶ 2012.8.16 2종일반주거지역→3종 상향확정. (정비구역지정 변경안 서울시결정고시) ▶ 2012.10.25 건축 심의 신청중 (3종주거지역, 용적율285.98%, 총세대수 9513세대) | |||||||||
★가락시영아파트 재건축 향후 재건축 사업 진행 일정
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▶2013년 상반기 종상향에 따른 건축심의 완료 예정 ▶2013년 상반기 사업시행 변경 인가 예정 (조합원 분양 평형 신청 예정) ▶2013년 하반기 관리처분 총회 관리처분 인가 예정 ▶2013년 하반기 이후~2014년 가락시영아파트 철거 및 착공 예정 ▶2017년~ 가락시영아파트 재건축 입주 예정
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★가락시영아파트 재건축 조합의 건축심의 신청내역중 (2012.10.25)
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▶총세대수 9513세대 중 조합원 6600세대 장기전세 1332세대 일반분양 1581세대 소형 2862세대(18평 1576세대, 21평 534세대, 24평 752세대 ) 중형 (33평 5091세대) 중대형 1560세대 (38평 600세대, 42평 800세대, 50평 136세대, 60평형 24세대) |
★건축 심의 과정에서 세대수는 약간의 변동이 있을 수 있습니다.★
★가락시영 재건축 궁금하세요..즐겨찾기 등록하시고 언제든 방문 전화 환영합니다.★
♡가락시영아파트 재건축 대원부동산♡대원공인중개사사무소 ☎430 4945