▶가락시영아파트 12월10일 시장동향및 가락시영 재건축 시세정보
☆가락시영아파트 재건축 아파트 예상조감도☆
★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★
단위 : 만원
|
가 락 시 영 아 파 트 |
1 차 |
평형(m2) |
대지지분(평) |
급매물시세 |
오늘의급매물 |
기본이주비 |
추가이주비 |
|
13(42) |
15.1 |
49,000 |
45,500 |
17,500 |
10,700 | ||
|
15(49) |
17.2 |
55,000 |
50,500 |
18,000 |
13.800 | ||
|
17(56) |
19.2 |
62,000 |
55,300 |
18,500 |
15,700 | ||
|
가락시영재건축 시공사: 삼성물산,현대건설,현대산업개발 | |||||||
|
2 차 |
10(33) |
12.1 |
45,000 |
40,000 |
17,000 |
7,000 | |
|
13(42) |
17 |
55,000 |
50,200 |
18,000 |
12,600 | ||
|
17(56) |
21.5 |
66,000 |
63,000 |
19,000 |
18,200 | ||
|
19(62) |
24.6 |
82,000 |
79,500 |
19,500 |
25,500 | ||
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
♡가락시영 아파트 재건축 시장 오늘의 동향♡
폭설후 한파까지 겹치면서 꽁꽁 얼어붙은 날씨탓인지..
취득세 추가 감면 시한이 코앞으로 다가오는데
예년 같으면 매수세가 움직일때도 되었는데..
전반적으로 아직까지는 큰 영향을 받지 않는 시장모습입니다.
그나마 저가 매수심리는 살아 움직이는 탓에
가락시영아파트 재건축 12월 첫 지난주 시장..
급매물로는 매일 거래행진이 이어지며 급매물들이 거의 소화되면서
가락시영아파트 시세하락이 멈추고 일부 호가 상승이 나타나기도 했지만
내년 시장의 불확실등 반영하며 호가 상승은 아예 외면하고
저가 급매물외는 관망으로 일관하며 보수적인 매수세 접근탓에..
가락시영아파트 재건축 시장..이주재개 이후부터 꾸준한 거래량인데도
가락시영 시세변화는 미미..여전히 보합권에서 바닥을 다지는 정도입니다.
얼마남지 않은 임진년..불확실성등으로 예측이 어려운 시장흐름..
가락시영아파트..취득세 절세효과와 바닥권에서 소신있는 매수냐?
내년 전망도 불투명..매수시기를 다소 늦출것인가?..고민이 많으시겠지만
급매물로는 매일 손바뀜속에 가락시영아파트 급매물들이 거의 소화되면서
급상승도 어렵지만 추가하락 또한 쉽지않는 가락시영아파트 재건축 시장분위기..
지나친 불안감에 무조건적인 관망보다는 중장기적 매수 접근은 괜찮아 보입니다.
한주를 열어가는 월요일..주어진 시간에 감사하며
동장군의 기승으로 차가운 날씨지만 마음만은 훈훈한 좋은 시간들로 채워가시길..^^*
★가락시영 아파트 재건축 2012년 12월 현재 진행사항
|
▶ 2001.2.15 가락시영아파트 안전진단 통과 ▶ 2008.5.16~11.30 일부세대 이주(약1100세대) ▶ 2011.1.25~28 가락시영아파트 조합원 분양신청(평형신청) 완료 (11월 30일 기준 이주완료 4300여가구, 이주비 신청 6000여세대) ▶ 2012.8.16 2종일반주거지역→3종 상향확정. (정비구역지정 변경안 서울시결정고시) ▶ 2012.10.25 건축 심의 신청중 (3종주거지역, 용적율285.98%, 총세대수 9513세대) | |||||||||
★가락시영아파트 재건축 향후 재건축 사업 진행 일정
|
▶2013년 상반기 종상향에 따른 건축심의 완료 예정 ▶2013년 상반기 사업시행 변경 인가 예정 (조합원 분양 평형 신청 예정) ▶2013년 하반기 관리처분 총회 관리처분 인가 예정 ▶2013년 하반기 이후~2014년 가락시영아파트 철거 및 착공 예정 ▶2017년~ 가락시영아파트 재건축 입주 예정
| |||||||||
★가락시영아파트 재건축 조합의 건축심의 신청내역중 (2012.10.25)
|
▶총세대수 9513세대 중 조합원 6600세대 장기전세 1332세대 일반분양 1581세대 소형 2862세대(18평 1576세대, 21평 534세대, 24평 752세대 ) 중형 (33평 5091세대) 중대형 1560세대 (38평 600세대, 42평 800세대, 50평 136세대, 60평형 24세대) |
★건축 심의 과정에서 세대수는 약간의 변동이 있을 수 있습니다.★
★가락시영 재건축 궁금하세요..즐겨찾기 등록하시고 언제든 방문 전화 환영합니다.★
♡가락시영아파트 재건축 대원부동산♡대원공인중개사사무소 ☎430 4945