8월 20일 가락시영아파트 재건축 시장동향 및 급매물 시세

 

단위 : 만원         ★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★  

           

가  락  시  영  아  파  트	1  차	평형(m2)	대지지분(평)	급매물시세	오늘의급매물	기본이주비	예상배정평형
		13(42)	15.1	49,000	47,000	17,500	33,24
		15(49)	17.2	55,500	52,800	18,000	33,38
		17(56)	19.2	59,000	57,000	18,500	33.38,42
	시공사: 삼성물산,현대건설,현대산업개발
	2  차	10(33)	12.1	44,000	41,500	17,000	24
		13(42)	17	55,000	52,700	18,000	33
		17(56)	21.5	64,000	61,000	19,000	38,42,50
		19(62)	24.6	82,000	80,000	19,500	42,50,60

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             

               

 

             ▶오늘의 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세 변화가 있을 수 있습니다.◀

 

 

16일 서울시가 시보를 통해 '가락시영 주택재건축 정비계획 변경안'을 고시했습니다.

이에 따라 가락시영은 신축하는 총 9578가구 중 30%인 2874가구를

전용면적 60㎡이하 소형주택으로 짓게 되는 대신 85㎡ 주택은 기존 계획안에서

1743가구 늘어난 5140가구로, 85㎡ 초과주택은 1339가구 줄어든 1564가구로 변경..

 

또한 용도지역이 2종일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 상향되었고

용적률은 285.98%로, 최고층수는 30층에서 35층 이하로 완화됐습니다.

 

현재 8월부터 선이주가 진행 중인 가락시영아파트 재건축이지만

서울시 결정고시를 받지못해 지지부진 하던 재건축 사업이 급물살 탄력을 받으며

서울시 건축심의 및 사업계획변경인가,관리처분,철거,착공 순으로 진행예정입니다.

 

고사직전의 부동산 시장..특단의 대책을 간절히 기다리건만 높으신분들의 방관속에

에너지가 고갈된 시장엔 냉기만이 가득..하락끝이 어디일지..불안한 시장분위기속..

       지난주는 모처럼 가락시영아파트 1,2차 17평등도 간만에 거래되는 모습입니다..

 

          가락시영아파트 이주가 진행중인 가운데 가락시영 재건축 정비안의 서울시 결정고시..

       소폭이나마 시세 상승 기대되는 호재일 수 있으나..날로 악화되는 시장상황에서

       매수세의 짙은 관망세가 이어지는 탓에 추가 하락을 막는 완충적인 역할정도일뿐.. 

 

급조정 급매물 위주의 거래만 간간히 이어질뿐 시장의 불안심리 팽배로 인한

매수 심리악화로 가락시영아파트 결정고시만으로 시세 상승추세 전환하기엔

악재들과 비관적인 전망들이 우세한 시장 상황에서 아직은 무리가 있어 보입니다.

 

 

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