12월 10일 가락시영아파트 오늘의 급매물 시세

 

단위 : 만원

 

가  락  시  영  아  파 트	1 차	평형(m2)	대지지분(평)	급매물가	전세가	new급매물	예상평형
		13(42)	15.1	48,000	7천~8천	5억2천↑	33,24
		15(49)	17.2	53,000	8천~9천	5억8천↑	33,38
		17(56)	19.2	60,000	9천~1억1천	6억3천↑	42,50
	2 차	10(33)	12.1	43,000	5천~6천	4억4천↑	24
		13(42)	17	54,000	8천~8천오백	5억8천↑	33
		17(56)	21.5	67.000	1억~1억2천	7억이상 ↑	42,50
		19(62)	24.6	80,000	1억3천이상	8억3천↑	50,60

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

종 상향이라는 깜짝 호재후 이틀 연속 가락시영 재건축시장 첫날 엄청난 전화 문의로 업무가

마비될 정도로 바쁜 하루었지만 어제는 평소보다는 매도 매수 전화 문의가 많은 흐름이지만 

차츰 안정을 찾는듯한 분위기지만..급매물이 사라진 가락시영..시세 호가는 큰폭 상승이지만

거래까지는 매물이 잡히지 않아 쉽지 않습니다..어제도 2건정도 거래정도만 파악되고 있습니다.

 

지금의 상황은 가락시영아파트 재건축만의 호재로 매물이 사라지며 매도우위 시장으로 바뀌면서

넘 귀한 급매물이다 보니..가락시영아파트 급매물 시세가 약간 비정상적으로 연출되고 있습니다.

13~15평등 초기 자금력땜에  인기 평형은 호가 상승폭이 크지만 17평 이상은 상대적으로

상승폭이 많지 않네요..재건축은 지분을 보고 투자해야하는데..아마도 매물이 잡히지 않는 탓에

매도인의 호가에 맞추다 보니 이런 현상이 일어 나는가 봅니다..

 

조합원 지위양도 규제가 풀리는 만큼 매도 타이밍을 잡기가 훨씬 수월해진 매도자님들은

판단을 잘 하셔서 최선의 매도 선택을 가져가야지만 매수관심이 있으신 대기 매수자님들은 

사라진 매물을 찾아가는 추격 매수보다 약간 신중하게 접근하는 매수전략을 필요 해 보입니다.

저점 구간에서 강력한 매수 권유였지만..결국 매수 타이밍을 놓친 안타까움도 커겠지만 이미

지나간 저점은 종상향 호재로 다시 올 수 어렵겠지만 지속적인 관심으로 매수 타이밍을 가져가야지요.. 

 

지금 가락시영 급매물 시세는 추격 매수세 유입 따라 변동하는 시장~~

큰 의미를 두지마시고 언제든 궁금하시면 전화문의 주세요

 

이번주 토요일은 이곳 가락시영 부동산 전체 휴무입니다.

어제 아쉽게 내린 눈..뿌연 하늘 눈 이라도 펑펑 내렸으면 하는 주말입니다.

따뜻하고 편안한 주말되시고 월요일 가락시영 재건축 아파트 급매물 시세에서 뵙겠습니다.^^