★가락시영아파트재건축(송파헬리오시티) 매입시 자금조달 계획 신고해야..

8.2 대책의 강도높은 규제들이 속속 시행에 들어가면서

투기과열지구서 전용면적(85㎡)이하 중소형 아파트는 100% 청약 가점제가 적용되고

또한 26일부터는 투기과열지구 3억이상 주택구입시 자금조달계획서.입주계획서 신고해야됩니다

투기과열지구에 지정된 송파구의 가락시영아파트재건축(송파헬리오시티)도

대축규제에 이어 이르면 26일이후부터 가락시영아파트 거래신고시 

자금조달계획서및 입주계획서 신고해야됩니다..아래의 관련 포스팅 내용을 참고하시길 바랍니다

기사보기 클릭☞ 재건축 당첨자 자금출처부터 조달·입주계획까지 살펴본다 

​기사보기 클릭☞투기과열지구 3억 이상 주택 구입 땐 26일부터 자금조달·입주계획 신고해야

​부동산 거래신고 개정안 통과 이르면 오는

26일부터 투기과열지구에 있는 3억원 이상 주택을 구입할 때는 자금조달계획과 입주계획을 꼼꼼히 신고해야 한다.

19일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령 개정안이

국무회의를 통과했다고 밝혔다. 이는 ‘8·2 부동산 대책’에서 투기수요 억제책으로 발표된 내용이다.

투기과열지구에 있는 3억원 이상 주택을 거래하는 경우 주택 실거래 신고를 할 때

‘자금조달 및 입주계획서’를 함께 제출해야 한다. 그렇지 않으면 부동산 거래 신고필증이 나오지 않는다.

자금조달계획 항목은 자기자금과 차입금으로 나뉜다.

다시 자기자금은 금융회사 예금액, 부동산 매도액, 주식·채권 매각대금, 보증금 등

승계, 현금 등 기타로 세분화된다. 차입금 역시 금융회사 대출액, 사채, 기타 등으로 다시 나뉜다. 

국토부 관계자는 “투기과열지구에서 집을 사려면 어떤 방식으로 집 구입 자금을 마련했는지

꼼꼼히 밝혀야 해 자녀 명의로 집을 사는 등 편법 증여가 차단될 것”이라고 말했다.

작년 투기과열지구 내 3억원 이상 주택 거래 건수는 14만여 건으로 전체 주택 거래의 62.5%를 차지했다.

입주계획도 자세히 공개해야 한다.

본인이 입주할지, 가족도 함께 입주할지를 밝히고 입주 예정 시기 역시 적어야 한다.

또 임대 계획 유무를 밝혀야 한다. 보통 공인중개사에게 주택 실거래 신고를 위임하는데

집 구매자가 자금조달 및 입주계획서를 중개사에게 보여주기 싫으면 직접 신고관청에 제출할 수도 있다.

법제처가 이르면  26일 시행령을 공포해 즉시 시행된다.

 

8.2 대책으로 투기과열지구 지정으로 조합원 지위양도 금지로

예외 규정인 가락시영아파트(송파헬리오시티)..2003년 12월31일이전

가락시영아파트(송파헬리오시티)를 취득한 조합원에 한해서 지위를 양도가 가능했는데..

최근 정부가 재건축 실수요자 구제일환으로

10년이상 소유하고 5년이상 거주한 재건축 주택에 대해서는 

양도를 허용하는 의견을 모으면서  국토부가 긍적적으로 검토중에 들어갔다는 소식입니다만

소형 평형이 많았던 가락시영아파트재건축(송파헬리오시티)..

허용된다 하더라도 10년부유하고 5년거주요건을 충족한 1주택자 조합원이 몇세대가 해당될련지..

​

기사보기 클릭 ☞ 장기소유 실거주자, 재건축 조합원 지위 양도 허용 검토

구체적 기간 '대통령령'으로 마련
10년이상 소유 5년이상 거주 유력

장기간 주택을 소유하면서 실거주하고 있는 투기과열지구 내 재건축 조합원에 한해 조합원 지위 양도가 허용된다.

구체적인 소유 기간과 실거주 기간은 향후 시행령을 통해 확정될 예정이지만

10년 이상 소유하고 5년 이상 거주한 1가구 1주택자에 대해 조합원 지위 양도가 허용될 가능성이 높다.  

19일 부동산업계에 따르면 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회는 이 같은 내용을 담은

 ‘도시 및 주거환경정비법 개정안’의 위원회 대안을 의결했다. 이에 앞서 정부는

지난 8·2부동산대책을 통해 투기과열지구 내 재건축 조합원 지위 양도제한과 예외 규정을 강화한 바 있다.

이날 국토위 소속 의원들은 장기간 주택을 소유한 실거주자들의 조합원 지위 양도가 제한되면서

선의의 피해자가 발생할 수 있다고 보고 이 같은 방안을 마련하기로 결정했다.

구체적인 소유 및 실거주 기간은 대통령령으로 위임하기로 했다.

국토부 관계자는 “장기 소유 실거주자들을 구제하기 위한 방안”이라며

 “구체적인 기간은 대통령령으로 정할 예정이지만 국토위 소속 의원들은

10년 이상 소유, 5년 이상 거주를 기준으로 하는 데 공감대를 형성했다”고 말했다.

관련 내용은 이달 말 법사위에서 논의될 예정이며

법사위에서 통과되면 3개월 뒤인 올해 말부터 시행될 예정이다.  

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가락시영아파트재건축(송파헬리오시티) 공사현장

이상은 가락시영아파트재건축(송파헬리오시티)전문 부동산이 전하는 부동산 정보입니다