▶가락시영아파트/송파헬리오시티 시장동향및 가락시영아파트 입주권시세( 12월18일)
부산 오륙도 등대섬
가락시영아파트 송파헬리오시티 거래시장동향 시세정보
가락시영아파트 송파헬리오시티 일반분양이
99% 게약에 이은 일주일만에 100%계약률을 보이며
일부 저층 미분양우려 를 잠재우며 조기 완판이란
성공적인 분양으로 입주후 가치 전망을 한층 밝게 해주고 있습니다만
분양이 끝나자마자 계절적 비수기에 접어들고 미국금리 인상및 가계부채등..
다소 무거운 재료들이 연일 언론을 장식하면서 차가운 날씨에 움추리듯
매수 심리가 위축되며 간간히 문의정도..매수에는 신중모드로..소극적인 탓에
분양전후로 다소 북적였던 가락시영아파트 송파헬리오시티 거래시장이
12월들어서 간헐적이나마 거래로 이어지며 매물이 간혹 소진되기도 하지만
일단 지켜보자는 관망세가 짙어지며 한산한 분위기가 지속되는 시장모습입니다
유럽,중국,일본등은 자국 경기를 위해 양적완화 고수에도
경기회복에 자신감이 생긴 미국 홀로 돈줄을 조이려는..
전 세계 금융시장에 긴장감을 불어넣었던 어제 새벽 미 연준 회의결과는
9년만에 금리인상이 결정..제로금리 시대를 마감을 선언했습니다
그간 글로벌 악재에 출렁이던 국내 주식시장은
불확실성 해소로 반짝 반등하며 안정을 찾아가는 모습이지만
완만한 상승세를 보이던 가락시영아파트 송파헤리리오시티 거래시장은
금리인상 쇼크가 심리에 악재가 되면서 더욱 냉각되는 시장분위기입니다
오랜시간 예고되어 왔던 금리인상.. 단기충격은 크지않을 전망들이 다수지만
수출부진,경기 둔화,심각한 가계부채,과잉공급 논란등
녹록지 않은 우리나라의 경제 전반 상황서..이번에 단행된 미국 금리인상으로
대출규제와 맞물리며 수요위축으로 이어질 가능성등..악재들만 무성한 예측이 힘든 시장입니다만
이주수요등..내년또한 예상되는 심각한 전세난이 매매가 지지역할이 기대되고
과감한 규제개혁과 내수진작에 역점을 둔 2016년 정부정책 방향 의지등..으로 보아
당장 급락보다는 소폭 상승을 점치는 전망들도 흘러 나오고 있는만큼
다소 여유를 갖고 신중하게 접근을 하시되 지나친 비관도 낙관도 경계해 가며
동향 추이를 예의주시하며 실수요자 중심의 장기적인 관점의 매수접근이 바람직해보입니다
최근 발표한 정부의 부채관리방안 주요 내용입니다
최고의 입지, 우수한 인프라,최고를 자랑하는 커뮤니티시설을 갖춘..
대단지 명성에 걸맞게 분양 완판 대열에 합류한 가락시영아파느 송파헬리오시티..
워낙 대단지 공사이다 보니 공사중단이니..여러 잡음들이 끊이지 않는 가락시영아파트..
모처럼 사무실 근처 옥상서 내려다본 가락시영아파트 송파헬리오시티 현장..
2018년 12월 완공을 목표로 차가운 날씨에도 사업부지 정리공사가 한창입니다
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| 가락시영아파트 재건축 (가칭 송파 헬리오시티) 매물 시세표 단위 : 만원 | |||||||
| 신축평형 | 동/층/타입 | 매도가 | 이주비내역 | 초기비용 | 추가분담금 | 총투자금 | 비고 |
| (전용㎡) | |||||||
| 18(39㎡) |
210/16/B 212/3/C |
63,000 59,000 |
18,000 28,200 |
45,000 30,800 |
-16,800 -11,000 |
46,200 48,000 |
서 서/판상 |
|
212/16/C 508/16/A |
58,000 60,000 |
17,500 28,200 |
40,500 31,800 |
-9,000 -10,400 |
49,000 49,600 |
서/판상 남 | |
| 21(49㎡) | 408/18/A | 62,000 | 18,000 | 45,000 | -78,000 | 54,200 | 서남 |
|
311/15/C 305/32/D 407/24/D |
59,000 65,000 64,500 |
17,500 31,800 30,600 |
41,500 33,200 33,900 |
-3,600 -8,200 -7,000 |
55,400 56,800 57,500 |
서/판상 남/조망권 남/조망권 | |
| 25(59㎡) |
307/12/A 214/9/A |
72,000 80,000 |
24,000 25,500 |
48,000 54,500 |
-5,800 -12,900 |
66,200 67,200 |
서 남/조망권우수 |
| 416/7/A | 73,500 | 18,500 | 55,000 | -5,000 | 68,500 | 남/조망권 | |
|
510/11/A 214/17/A 415/12/A 409/20/A 503/20/A |
74,000 74,500 69,000 74,500 84,500 |
34,200 18,500 18,000 34,200 37,200 |
39,800 55,500 51,000 40,800 47,300 |
-6,100 -4,600 1,000 -5,000 -12,000 |
67,900 69,900 70,000 70,000 72,500 |
서/초역세권 남/역세권/조망 남/조망권(탑) 서/역세권 남/초역세권 | |
| 33(84㎡) |
418/3/A 211/7/L |
57,000 50,000 |
17,500 17,000 |
39,500 33,000 |
23,000 30,000 |
80,000 81,000 |
남/판상 서/판상 |
| 406/15/K | 63,700 | 30,600 | 33,100 | 20,300 | 84,000 | 서남/판상 | |
| 317/18/F | 59,000 | 17,500 | 41,500 | 24,300 | 83,300 | 남/타워 | |
|
301/13/J 303/11/A |
59,500 71,300 |
17,500 18,500 |
42,000 52,800 |
25,000 13,200 |
84,000 84,500 |
남/판상 남/판상/ | |
| 213/17/D | 65,500 | 18,000 | 47,500 | 19,000 | 84,500 | 남/타워/조망권 | |
| 206/20/C | 64,000 | 18,000 | 46,000 | 20,000 | 84,000 | 남/타워 | |
| 207/12/G | 61,500 | 28,200 | 33,300 | 25,000 | 86,500 | 남/타워 | |
| 218/28/D | 72,000 | 18,500 | 53,500 | 14,000 | 86,000 | 남/조망권 | |
| 411/25/D | 61,500 | 17,500 | 44,500 | 26,000 | 87,500 | 남/역세권 | |
| 404/14/D | 62,000 | 17,500 | 36,200 | 25,000 | 87,000 | 남/역세권조망권 | |
| 517/9/E | 62,000 | 17,500 | 44,500 | 26,000 | 87,000 | 남동/초역세권 | |
|
206/15/A 413/25/B 401/22/D 316/28/D 314/14/C 514/11/C 514/26/G |
55,000 67,300 81,000 64,000 83,000 70,000 70,000 |
17,000 31,800 19,000 17,500 37,200 18,000 30,600 |
38,000 36,500 62,000 46,500 45,800 52,000 39,400 |
33,000 20,700 7,000 26,000 6,000 20,000 23,000 |
88,000 88,000 88,000 90,000 89,000 90,000 93,000 |
남/판상/조망 남/조망권우수 남/조망권우수 남/공원조망 남/공원조망 남/역세권/공원 남/판상/역세권 | |
| 38(99㎡) | 410/6/A | 80,000 | 37,200 | 42,800 | 20,000 | 100,000 | 남 |
| 405/1/A | 75,000 | 37,200 | 37,800 | 15,000 | 90,000 | 남/역세권 | |
|
315/3/A 410/12/A 410/26/A 514/6/A 315/13/A |
85,000 80,000 102,000 101,000 86,500 |
37,200 19,000 48,000 48,000 19,000 |
47,800 61,000 54,000 53,000 67,500 |
18,000 23,500 6,000 4,000 22,000 |
103,000 103,500 108,000 105,000 109,000 |
남/공원조망권 남/역세권 조망권/역세권 중앙공원/역세권 남/공원조망 | |
| 42(110㎡) | 105/28/B | 74,000 | 18,500 | 55,500 | 37,000 | 112,000 | 서남/탄천조망권 |
|
513/4/A 315/24/B |
60,000 81,000 |
17,000 34,200 |
43,000 46,800 |
55,000 37,000 |
115,000 118.,000 |
남/공원조망권 남/공원조망권 | |
| 110/10/A | 90,000 | 19,000 | 71,000 | 30,000 | 120,000 | 남/조망권우수 | |
| 50(130㎡) | 312/28/A | 122,000 | 35,000 | 87,000 | 21,000 | 143,000 | 남/공원조망권 |
| 60(150㎡) | |||||||
▶ 금리인상여파로 거래부진이고 간혹 매물이 출회되기는 하지만 아직은 시세 큰 변동은 없습니다
매물중 일부만 포스팅입니다..이외도 다랑의 매물이 있습니다.. 언제든 문의 주세요
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