▶가락시영아파트/송파헬리오시티 시장동향및 가락시영아파트입주권시세(11월24일)
가락시영아파트 / 송파헬리오시티 거래동향및 입주권 시세정보
가락시영아파트 재건축의 새 이름 송파헬리오시티..
18일 입주자 청약 1순위 마감에서 전평형 서울서 마감되며 높은 경쟁률을 보였습니다
공급이 적고 타입선호도가 높은..18평 C타입과 33평 H타입이 높은 청약율을 기록했습니다
올 들어 청약제도 개편으로 1순위가 폭발적으로 늘었고
착한 분양가,풍부한 인프라를 갖춘 강남권의 공급이라는 점이 맞물리면서
쳥약자들을 폭발적 관심을 모으며..송파헬리오시티 높은 청약경쟁률에 한몫을 했다하겠습니다
13일 견본주택이 오픈되고 연일 잦은 비가 내리는 짓궂은 날씨에도
많은 인파가 몰리면서 이곳 가락시영아파트 송파헬리오시티 전문 부동산들도
청약 관련 방문이 늘고 문의전화가 폭주하면서 1순위 마감날까지 부산한 모습들에서
25일 당첨자 발표를 앞두고 다소 한산한 흐름을 보이는 가락시영아파트 시장모습입니다
가락시영아파트 재건축 조합원들에게 우선배정하고 잔여세대가 공급되면서
대부분 저층이고 또한 선호도가 다소 밀리는 타입및 방향이 많은탓에 훗날 가치를 감안
동 호수를 선택해 매수할 수 있는 조합원 입주권에 대한 매수 문의 또한 꾸준한 편입니다
다만 조합원 입주권 거래시는 최소 초기자금이 4억전후가 필요하다는 점입니다
분양가가 공개되고 청약이 다가오면서 급매물 소진과 매물보류등으로
가락시영아파트 입주권 시세 호가가 소폭 상승세로 돌아선후 12일 분양공고후
청약에 관심이 쏠리면서..잠시 숨고르는 송파헬리오시티 입주권 거래시장 모습입니다
25일 내일은 가락시영아파트 새이름 송파헬리오시티 당첨자 발표입니다
당첨자 확인은.. 국민은행https://www.kbstar.com/
송파헬리오시티 청약 탈락자분들의 조합원 입주권 매수전환이 는다면
가락시영아파트 입주권 시세에 긍정적이겠지만 계약율과 프리미엄 형성및
미국 금리인상,상승부담감 심리적인 요인등이 시세 향방의 단기 변수가 될 전망입니다
최근에 가락시영아파트 재건축 조합서 분양변경 계약안내문이 발송됐습니다
기간은 12월7일~9일까지..10월26일까지 기본이주비 상환하신 조합원분만 해당입니다
이주비는 언제든 상환가능하지만 10월26일이후 기본이주비 상환시는 입주시 잔금서 이자 정산됩니다
또한 12월15일 추가분담금 중도금 1회차 10% 납입을 앞두고
중도금 대출이 60%가 필요하신분들은 11월27일까지 신한,하나은행에 신청마감기간입니다
입주전 매도를 고민중이시면 추가분담금 대출신청을 일으켜 놓는게 매도시 유리합니다
매매과정서 이주비를 뺀 초기자금외에 기 납입 추가분담금까지 얹어줘야 하는..
추가분담금 납입으로 초기비용 증가는 조합원 입주권 매수자들에게 부담이 되면서
초기 투자금이 작은..이주비등 대출이 많은 매물들을 매수층이 선호하기 때문입니다
| 가락시영아파트 재건축 (가칭 송파 헬리오시티) 매물 시세표 단위 : 만원 | |||||||
| 신축평형 | 동/층/타입 | 매도가 | 이주비내역 | 초기비용 | 추가분담금 | 총투자금 | 비고 |
| (전용㎡) | |||||||
| 18(39㎡) |
210/16/B |
63,000 | 18,000 | 45,000 | -17,000 | 46,000 | 서남 |
|
212/16/C 310/18/B |
58,000 49,000 |
17,500 17,000 |
40,500 32,000 |
-9,000 -1,500 |
49,000 47,500 |
서남/판상 서남 | |
| 21(49㎡) | 311/14/C | 63,000 | 18,000 | 45,000 | -7,700 | 55,300 | 서/판상 |
|
407/28/D 408/18/A |
62,000 62,000 |
30,600 18,000 |
31,400 45,000 |
-5,100 -7,800 |
56,900 54,200 |
남/조망권 서남 | |
| 25(59㎡) | 416/7/A | 74,000 | 18,500 | 55,500 | -5,000 | 69,000 | 남 |
| 510/11/A | 74,000 | 34,200 | 39,800 | -6,100 | 67,900 | 서남/역세권 | |
|
214/17/A 416/12/A 216/8/A 307/14/A |
74,500 69,000 74,500 79,000 |
18,500 18,000 34,200 37,200 |
55,500 51,000 40,300 41,800 |
-4,600 1,000 -5,000 -12,000 |
69,900 70,000 69,500 67,000 |
남/조망권 남/조망권 남/조망권 서남 | |
| 33(84㎡) | 208/7/D | 64,000 | 18,000 | 46,000 | 18,400 | 82,400 | 남/조망/타워 |
| 205/24/K | 58,000 | 17,500 | 40,500 | 25,000 | 83,000 | 남서/판상 | |
| 301/4/J | 61,000 | 28,200 | 32,800 | 22,000 | 83,000 | 남/판상 | |
| 317/18/F | 59,000 | 17,500 | 41,500 | 24,300 | 83,300 | 남서/포베이 | |
| 213/17/E | 70,000 | 34,200 | 35,800 | 14,500 | 84,500 | 동남/타워/조망 | |
| 213/17/D | 65,500 | 18,000 | 47,500 | 49,000 | 84,500 | 남/타워/조망권 | |
| 206//20/C | 64,000 | 18,000 | 46,000 | 21,000 | 85,000 | 남/타워/조망권 | |
| 217/14/A | 60,000 | 17,500 | 42,500 | 26,000 | 86,000 | 남/판상/조망권 | |
| 411/25/D | 61,000 | 17,500 | 43,500 | 26,000 | 87,000 | 남/역세권/조망권 | |
| 401/17/D | 74,000 | 34,200 | 39,800 | 13,500 | 87,500 | 남/역세권/조망권 | |
|
517/9/E 206/15/A |
62,000 55,000 |
17,500 17,000 |
44,500 38,000 |
26,000 33,000 |
87,000 88,000 |
남/역세권/조망 남/판상/조망권 | |
|
406/13/G 314/14/C 316/28/D 514/8/D |
63,000 84,000 64,000 60,000 |
17,500 37,200 17,500 17,000 |
45,500 46,8000 46,500 43,000 |
25,000 6,000 26,000 32,800 |
88,000 90,000 90,000 92,800 |
남/판상/역세권 남/타워/공원조망 남/공원조망권 남/공원조망/역세권 | |
| 38(99㎡) | 111/16/A | 94,000 | 48,000 | 47,000 | 7,000 | 101,000 | 남/조망권 |
| 315/3/A | 84,500 | 37,200 | 47,800 | 18,000 | 102,500 | 남/공원조망 | |
|
314/24/A 105/23/A 410/12/A 514/6/A 514/24/A |
86,500 82,000 80,000 85,000 88,000 |
37,200 19,000 19,000 19,000 19,000 |
49,300 63,000 61,000 66,000 69,000 |
23,000 21,000 23,500 22,000 22,000 |
109,500 103,000 103,500 107,000 110,000 |
남/공원조망 남/공원조망 남/역세권 공원조망/역세권 남/공원조망 | |
| 42(110㎡) | 110/25/B | 65,000 | 17,500 | 47,500 | 50,000 | 115,000 | 남서/조망권 |
| 513/5/A | 91,000 | 19,000 | 72,000 | 29,000 | 120,000 | 남/공원조망/역세 | |
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110/33/A 513/7 /A |
72,000 95,000 |
18,000 19,000 |
54,000 76,000 |
48,000 29,000 |
120,000 124,000 |
남/조망권 남/공원조망/역세 | |
| 50(130㎡) | 312/25/A | 123,000 | 60,000 | 63,000 | 20,000 | 143,000 | 남/판상 |
