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ㅁ가락시영아파트 송파헤리오시티 거래동향및 시세정보
가락시영아파트 송파헬리오시티 일반분양일정이
10월말 분양공고서 11월로 2주정도 다소 연기소식입니다
11월13일 분양공고, 11월17일에 청약이 시작될 예정이라는 분양관계자 답변입니다
가락시영아파트 재건축 대의원회 이후 일반분양가 공개이후
가락시영아파트(송파헬리오시티)거래시장에 반짝 활기를 불어넣는 가운데
일반분양 관련 문의및 방문이 잇따르면서
이곳 가락시영아파트/송파헬리오시티 전문 부동산 업소들도 모처럼 부산한 모습들입니다
실수요자가 다수인 가락시영아파트 조합원 입주권 거래시장에 비해
프리미엄에 많은 관심을 보이는..단기차익을 보려는 수요자들의 문의가 대부분입니다
관심도로 보아 송파헬리오시티 분양시장 또한 뜨거운 청약시장의 열기를 이어갈것으로 기대되며
가락시영아파트 재건축 송파헬리오시티 입주권 시세에 긍정적인 영향을 줄것으로 전망됩니다
본격적으로 송파헬리오시티 입주권 시세가 상승세로 돌아선것은 아니지만
분양가 공개및 분양이 임박해지며 매물들이 지속 빠지고 매물보류등이
가락시영아파트 시세상승에 압박으로 작용..33평이 9억2000선까지 거래되는..
가락시영아파트 재건축 송파헬리오시티 입주권 거래시장모습입니다
분양가 공개이후 최근 거래량은 매수층이 두터운 33평이 가장 많았고
높게 책정된 분양가에 비해 상대적 저렴해 보인 조합원 매물로 순간 매수세가 움직인 25평과
일반분양이 없는 38평에서 거래됐으며..분양가가 다소 낮은 그외 평형들은 거래실종입니다
조합원 입주권과 분양 사이서 매수 고민들이 많으신데..
재건축 특성상 조합원들을 우선 배정하고 잔여분이 일반분양시장에 공급됩니다
가락시영아파트 재건축 또한 50평을 제외하고
대부분 낮은 층 또는 선호도가 떨어지는 방향,타입들이 대거 분양시장에 공급됩니다
자금이 4억이상 가능하시다면 원하시는 동 호수를 선택해
매수가 가능한 가락시영아파트 조합원 입주권 매물로 매수 기회를 노려보시고
초기 자금이 무리라면 청약및 분양권 매수로 내집마련 기회를 노리심이 좋을듯 합니다
| ★가락시영아파트(송파헬리오시티)일반 분양세대수및 일반분양가 |
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단위 : 천원 |
| 전용 |
평형 |
전체
세대수 |
일반분양
세대수 |
가락시영아파트 일반분양가 |
비고 |
| 평균단가 |
최저가 |
최고가 |
| 39㎡ |
18 |
1,552 |
201 |
25,010 |
417,400 |
494,100 |
|
| 49㎡ |
21 |
536 |
23 |
26,175 |
520,200 |
573,600 |
|
| 59㎡ |
25 |
766 |
174 |
27,909 |
638,000 |
730,000 |
|
| 84㎡ |
33 |
5,132 |
560 |
26,495 |
767,500 |
926,400 |
|
| 99㎡ |
38 |
596 |
분양/無 |
26,687 |
|
|
|
| 110㎡ |
42 |
768 |
516 |
25,092 |
948,900 |
1,136,200 |
|
| 130㎡ |
50 |
136 |
84 |
24,989 |
1,171,100 |
1,326,000 |
|
| 150㎡ |
60 |
24 |
분양/無 |
28,137 |
|
|
|
| 합계 |
9,510 |
1,558 |
26,262 |
|
| 일반분양 |
계약금10%(5%+5%분납)중도금 10% 6회,잔금30%,중도금이자 후불제 |
| ★가락시영아파트 신축평형및 구성세대수 분양공급세대 |
| 평형구성 |
39㎡(18) |
49㎡(21) |
59㎡(25) |
84㎡(33) |
99㎡(38) |
110㎡(42) |
130㎡(50) |
150㎡(60) |
| 조합원 |
288 |
197 |
572 |
4,572 |
596 |
252 |
52 |
24 |
| 일반분양 |
201 |
23 |
174 |
560 |
|
516 |
84 |
|
| 장기전세 |
1,065 |
316 |
20 |
|
|
|
|
|
| 총세대수 |
1,552 |
536 |
766 |
5,132 |
596 |
768 |
136 |
24 |
| 총세대수 9,510 = 조합원 6,559 + 장기전세 1,401 + 일반분양 1,558 |
| 가락시영아파트 재건축(가칭 송파 헬리오시티) 매도호가시세표 단위: 만원 |
| 신축평형/(㎡) |
(조합원/분양)
공급 세대수 |
최저가 |
평균가 |
상한가 |
| 18/(39㎡) |
288 / 201 |
47,000 |
49,000 |
51,000 |
| 21/(49㎡) |
197 / 23 |
56,000 |
58,000 |
61,000 |
| 25/(59㎡) |
572 / 174 |
68,000 |
70,000 |
73,000 |
| 33/(84㎡) |
4572 / 560 |
81,000 |
85,000 |
93,000 |
| 38/(99㎡) |
596 / 분양無 |
95,000 |
105,000 |
115,000 |
| 42/(110㎡) |
252 / 516 |
112,000 |
117,000 |
125,000 |
| 50/(130㎡) |
52 / 84 |
143,000 |
150,000 |
154,000 |
| 60(150㎡) |
24 / 분양無 |
200,000 |
230,000 |
250,000 |
| 가락시영아파트 재건축 (가칭 송파 헬리오시티) 매물 시세표 단위 : 만원 |
| 신축평형 |
기존평형 |
동/층/타입 |
매도가 |
이주비내역 |
추가분담금 |
총투자금 |
초기비용 |
| (전용㎡) |
| 18(39㎡) |
2차13평 |
210/16/B |
63,000 |
18,000 |
-17,000 |
46,000 |
45,000 |
| 1차13평 |
212/16/C |
58,000 |
17,500 |
-9,500 |
48,500 |
40,500 |
| 21(49㎡) |
2차13평 |
311/14/C |
63,000 |
18,000 |
-7,700 |
55,300 |
45,000 |
| 2차13평 |
407/28/D |
62,000 |
30,600 |
-5,100 |
56,900 |
31,400 |
| 25(59㎡) |
1차17평 |
416/7/A |
74,000 |
18,500 |
-5,000 |
69,000 |
55,500 |
| 1차17평 |
214/17/A |
73,000 |
18,500 |
-4,600 |
68,400 |
54,500 |
| 1치17평 |
416/9/A |
74,000 |
34,200 |
-4,800 |
69,300 |
39,800 |
| 33(84㎡) |
1차17평 |
303/5/A |
59,000 |
17,500 |
23,000 |
82,000 |
41,500 |
| 1차13평 |
317/18/F |
59,000 |
17,500 |
24,300 |
83,300 |
40,500 |
| 1차13평 |
411/25/D |
59,000 |
17,500 |
26,000 |
86,000 |
41,500 |
| 2차13평 |
501/16/J |
63,000 |
18,000 |
23,500 |
85,000 |
45,000 |
| 1차15평 |
213/17/D |
65,500 |
18,000 |
19,000 |
84,500 |
46,500 |
| 2차13평 |
314/9/C |
67,000 |
18,000 |
20,000 |
87,000 |
49,000 |
| 2차10평 |
206/15/A |
55,000 |
17,000 |
33,000 |
88,000 |
38,000 |
| 1차13평 |
316/19/D |
66,600 |
18,000 |
22,400 |
89,000 |
48,600 |
|
1차17평
2차13평
1차13평 |
303/17/A
519/27/D
514/10/G |
74,000
68,500
65,000 |
34,200
27,000
28,200 |
13,000
21,500
27,500 |
87,000
90,000
92,500 |
32,800
41,500
36,800 |
| 38(99㎡) |
2차17평 |
111/25/A |
80,000 |
37,200 |
22,000 |
102,000 |
42,800 |
| 2차17평 |
315/13/A |
87,700 |
37,200 |
22,300 |
110,000 |
50,500 |
| 2차17평 |
514/22/A |
87,000 |
19,000 |
23,000 |
110,000 |
68,000 |
|
42
(110㎡) |
1차17평 |
110/25/B |
90,000 |
34,000 |
23,000 |
113,000 |
56,000 |
| 2차17평 |
513/5/A |
91,000 |
19,000 |
29,000 |
120,000 |
72,000 |
| 2차13평 |
110/33/A |
75,000 |
18,000 |
48,000 |
120,000 |
54,000 |
|
50
(130㎡) |
1차17평 |
312/25/A |
123,000 |
60,000 |
20,000 |
143,000 |
63,000 |
| |
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|
|
60
(150㎡) |
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