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가락시영아파트 재건축 시장동향및 시세정보
8월의 가락시영아파트재건축(송파헬리오시티) 시장..
휴가철 비수기에다 가계부채관리방안및 중국발 경제쇼크,미국금리인상설등이..
매수심리에 악재로 작용.. 급매물외는 관망세로 돌아서면서
8월내내 한산한 흐름이 지속되며 거래가뭄속 무기력한 모습을 보였지만
저가 매수세가 지속 움직이면서 50평,60평을 제하고
소폭 조정돼 나온 급매물들을 거둬가면서
전반적으로 가락시영아파트(송파헬리오시티) 시세는
거래정체속 거래량 감소에도 보합선에서 횡보하며
8월의 가락시영아파트 거래시장이 마감되고 가을의 문턱..9월의 시작입니다
9월은 지금의 철거속도라면 하순쯤 착공도 예상되고
또한 가락시영아파트 재건축 조합원님들의 재산세 납부 달입니다
지난해보다 재산세가 20만원이상 많이 나왔는데요..멸실신고로 토지로 간주..
재산세 산출방식이 주택과 다르게 적용된 결과라는 송파구청 관계자의 답변입니다
가락시영아파트 재건축 사업이 90%이상 철거 속도로 보이면서
분양시장의 대어로 꼽히는 가락시영아파트 일반분양이 10월정도 예상됩니다
악재들에 민감하게 반영..숨고르기에 들어간 강남권 주요 재건축 시장과 달리
대치동 국제아파트가 3900만원대 다소 높은 분양가에도 예상보다 높은 경쟁률을 보였습니다
가락시영아파트(송파헬리오시티)일반분양도 뜨거운 관심만큼이나 성공적인 분양이 예상됩니다
휴가철이 마무리 되면서 소폭 조정돼 나와있던 매물들이 소진되고
가을성수기 시장을 앞두고 거래시장이 미미한 변화가 감지되고 있지만
낙관론 일색이던 거래시장에 불거진 대외 변수들로 불확실성이 커지면서
시장회복 기대심리가 한풀 꺾이며 매수타이밍을 늦추고 추이를 살피는..
전반적으로 여전히 관망세가 짙은 가락시영아파트(송파헬리오시티) 거래시장입니다
대단지,최고의 입지,최대규모를 자랑하는 커뮤니티시설,중앙공원등등..
가격 경쟁력을 갖춘 가락시영아파트(송파헬리오시티) 재건축..
실수요자이시면 과도한 불안감에 무작정 매도시기를 늦추기 보다는
출현되는 좋은 매물로는 매수관점에서 관심이 필요해보이는 구간입니다
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가락시영아파트 재건축(가칭 송파 헬리오시티) 매도호가시세표 단위: 만원 |
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신축평형/(㎡) |
(조합원/분양 )
공급 세대수 |
최저가 |
평균가 |
상한가 |
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18/(39㎡) |
753 |
47,000 |
49,000 |
51,000 |
|
21/(49㎡) |
197 / 분양無 |
56,000 |
58,000 |
61,000 |
|
25/(59㎡) |
572 / 분양無 |
67,000 |
70,000 |
72,000 |
|
33/((84㎡) |
5,132 |
81,000 |
85,000 |
90,000 |
|
38/(99㎡) |
596 / 분양無 |
95,000 |
105,000 |
110,000 |
|
42/(110㎡) |
768 |
110,000 |
117,000 |
125,000 |
|
50/(130㎡) |
136 |
|
150,000 |
|
|
60(150㎡) |
24 / 분양無 |
200,000 |
230,000 |
250,000 |
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가락시영아파트 재건축 (가칭 송파 헬리오시티) 매물 시세표 단위 : 만원 |
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신축평형
(전용㎡) |
기존평형 |
동/층/타입 |
매도가 |
이주비내역 |
추가분담금 |
총투자금 |
초기비용 |
|
18(39㎡) |
2차13평
1차13평 |
408/16/B
212/19/C |
63,000
58,500 |
18,000
17,500 |
-17,000
-9,000 |
46,000
49,500 |
45,000
41,000 |
|
21(49㎡) |
1차13평
2차13평 |
311/15/C
407/28/D |
59,000
62,000 |
17,500
30,600 |
-2,700
-5,100 |
56,300
56,900 |
41,500
31,400 |
|
25(59㎡) |
1차15평
1차17평
1치17평 |
415/8/A
503/7/A
214/11/A |
80,000
75,000
74,000 |
37,200
31,500
34,200 |
-12,000
-6,100
-5000 |
68,000
68,900
69,000 |
42,800
43,500
39,800 |
|
33(84㎡) |
2차13평
2차13평
2차13평
2차13평
1차15평
2차17평
2차13평
1차17평
2차17평 |
303/5/A
505/9/A
412/9/D
206/20/A
403/19/D
314/14/C
414/9/A
316/8/D
514/11/G |
65,000
65,000
65,000
64,000
60,000
80,000
61,000
69,500
85,000 |
18,000
18,000
18,000
28,200
17,500
37,200
28,200
18,000
19,000 |
17,000
20,000
20,000
21,000
24,700
6,000
25,000
17,500
7,000 |
82,000
85,000
85,000
85,000
84,700
86,000
86,000
87,000
92,000 |
29,000
47,000
47,000
35,800
42,500
42,800
32,800
51,500
66,000 |
|
38(99㎡) |
2차17평
2차17평
2차17평 |
410/6/A
315/15/A
514/24/A |
80,000
102,000
85,000 |
37,200
48,000
19,000 |
22,000
6,000
22,400 |
102,000
108,000
107,400 |
42,800
54,000
56,000 |
|
42(110㎡) |
1차17평
1차17평
2차13평 |
110/30/A
513/7/A
104/22/B |
72,000
63,000
75,0000 |
18,000
17.000
18,000 |
48,000
57,000
39,000 |
120,000
120,000
114,000 |
54,000
45,500
57,000 |
|
50(130㎡) |
1차17평
2차19평 |
313/24/A
312/33/A |
90,000
120,0000 |
39,900
48,000 |
59,000
34,000 |
150,000
154,000 |
51,100
72,000 |
|
60(150㎡) |
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