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가락시영아파트 재건축 거래동향및 시세

봄비가 그치고 봄빛에 내려앉는 햇살이 참 좋은 날입니다

가락시영아파트 재건축 사업이

1월27일 관리처분인가고시로 사업이 급물사이 예고되고

부동산3법통과로 사업성 기대감과 저금리 기조등에 힘입어

 

가락시영아파트 시세가 상승세로 돌아서며

꾸준한 거래량을 동반 4월까지  5천만원전후 상승폭을 보이며

지난해 고점까지 상승추세를 이어오던 가락시영아파트 재건축 시세가

 

지난주 부터는 단기 급반등에 대한 경계심리가 작용..

관망세가 다소늘며 추격매수세가 약화로 

거래량이 줄어드는 가운데 비수기까지 겹치며 상승추세가 멈칫..

가락시영아파트 재건축 거래시장이 잠시 쉬어가는 분위기입니다

 

그간 매도우위 판세로 매수세가 움직일때마다

가락시영아파트 시세가 불안전한 모습에서 진정되며

간혹 가격 눈치보기속 보류됐던 매도 결정 매물들도 등장하나

사업속도전과 일반분양가 인상 전망등이  조정이 쉽지않은탓에

여전히 가락시영아파트 시세는 강보합서 횡보하는 거래시장입니다

 

매수강도가 떨어지며  매물처리 속도가 지연된다면

가락시영아파트 시세 호가가 소폭 밀릴 수도 있겠지만

관심과 매수문의가 이어지고 있어 5월중 동호수 추첨전까지는

가락시영아파트 시세가 당장 큰 하락을 기대하기는 쉽지않은 분위기입니다만

동호수 추첨이후부터는 동호수 (위치, 타입,방향등)결과에 따른 선호도및

일반분양가 등등이 가락시영아파트 재건축 시세의 향후 변수가 될 전망입니다 

 

향후 가락시영아파트 재건축 사업일정은

5월중순 전후 조합원 동호수 추첨 →6월 조합원 시공사 분양계약

(추가분담금 계약금 20%납입시작..조합에서 대출 적극 검토중)

→8월,9월 착공및 가락시영아파트 재건축 일반분양예정(18평,33평,42평 50평분양)

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가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	기존평형 대지지분	배정평형	급매물가	기본이주비	추가이주비	초기투자금	평균부담금	총투자금
	13평 (15)	18평 21평 33평 33평	55,000 55,500 55,000 55,500	17,500 17,500 17,500 17,500	10.700 10,700 10,700	26,800 27,300 37,500 27,300	-10,428 -2,711 25,142 25,142	44,572 52,789 80,142 80,642
	15평 (17.2)	25평 33평 33평	66,000 60,000 61,000	18,000 18,000 18,000	13,800 13,800	34,200 29,200	1,012 19,075 19,075	67,012 79,075 80,075
	17평 ​(19)	25평 33평 33평 42평	70,000 65,000 65,500	18,500 18,500 18,500 18,500	15,700 15,700 15,700	35,800 46,500 31,300	-4,855 13,707 13,207 38,059	65,145 78,207 78,707
가락시영아파트재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	10평 (12)	18평 33평 33평	48,000 48,000 49,000	17,000 17,000 17,000	7,000	31,000  7,000 25,000	-2,768 32,802 32,802	45,218 80,802 81,802
	13평 (17)	18평 21평 33평 33평	59,000 59,500 59,000 60,000	18,000 18,000 18,000 18,000	18,000	41,000 41,500 41,000 29,400	-15,268 -7,551 20,302 20,302	43,732 51,949 79,302 80,302
	17평 (21)	25평 33평 38평 42평 50평	76,000 72,000 75,500	19,000 19,000 19,000 19,000 19,000	18,200 18,200 18,200 18,200 18,200 ​	41.800 34,800 38,300	-12,023 6,039 21,318 30,891 49,241	63,977 78,039 96,818
	19평 (24)	33평 38평 38평 42평 50평	85,000 90,000 90,000	19,500 19,500 19,500 19,500 19,500	28,500 28,500 28,500 28,500 28,500	38,300 42,000 42,000	-9,308 5,970 5.970 15,543 33,893	37,000 95,970 95,970

 

▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

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           ▣ 가락시영아파트 재건축 관리처분인가안 구성 평형및 세대수▣  

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	799	339	194
조합원/분양	753	197	572	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

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