▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(3월24일)
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가락시영아파트 재건축 거래시장동향및 시세정보
봄이련가 했는데..꽃샘추위가 서성이는 계절과 달리
분양 모델하우스에 인파가 몰리고 부동산관련 지표들이 호조를 띠며
거래량이 큰폭으로 증가하는 거래 훈풍덕에 주택거래시장이
긴 겨울잠에서 깨어나 온기가 확산 회복세를 보이고있습니다
재건축 이주수요로 인한 전세 매물부족으로 인한
전세값 급등에 지친 세입자들의 매매전환수요가 급증하는 가운데
사상 첫 기준금리 1%대 전격 단행..유례없는 저금리기조등이..
실수요자외 투자수요까지 가세하며 추세반전에 힘을 보태는 형국입니다
가락시영아파트 재건축 거래시장 또한
이주비 승계로 초기투자비용이 적고 사업진행이 빠르다는점이
취득비용증가에도 지속 수요자들의 관심을 모으며 매수세를 불러오면서
꾸준한 거래량을 이어가며 가락시영아파트 재건축 시세가
2월에 이어 3월까지 완만한 상승곡선을 그리는 거래시장모습입니다
단기간 가락시영아파트 시세 상승이후
3월들어 다소 한산한 흐름을 보이며 상승폭은 더디지만
지난주에도 꾸준한 매수문의와 거래로 이어지면서
매물이 소진된 일부평형서 소폭이나마 호가상승으로 이어졌습니다
새로운 한주의 가락시영아파트 재건축 거래시장..
매물 가뭄이 지속되고 간헐적이나마 매수세가 유입된다면
지나주와 비슷한 시장흐름속 강세기조는 당분간 유지될것으로 보이나
가계부채증가및 미국금리인상우려와 단기간 상승에 대한 부담등이
추격매수 자제..상승탄력 둔화 잠시 쉬어가는 흐름 또한 예상되는 구간입니다
가락시영아파트 재건축 사업이 긴 여정끝에 인허가 행정절차를 매듭짓고
철거착공으로 가기위한 미이주 명도및 나무이식작업중에 있지만
기다리는 조합원 동호수 전삼추첨은 4월 하순이후..정확한 일정은 미정입니다
모델하우스 내장공사도 아직.. 아마도 가락시영아파트 모델하우스 조합원 공개는
조심스럽지만 동호수 전산 추첨후 시공사와 분양계약시쯤 공개가 예상됩니다
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가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세
단위:만원
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송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
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1차 |
기존평형 (m2) |
대지지분 (평) |
배정평형 |
급매물가 |
기본이주비 |
추가이주비 |
초기투자금 |
평균분담금 |
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13평 (42) |
15 |
18평 33평 33평 |
53,000 52.000 52,800 |
17.500 17,500 17.500 |
10,700
10.700 |
31,900 34,500 24,600 |
-10,428 25,100 25,100 | |
|
15평 (49) |
17.2 |
25평 33평 33평 |
65,000 57,500 58,000 |
18,000 18,000 18,000 |
13,800
13,800 |
33,200 39,500 26,200 |
1,012 19,075 19,075 | |
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17평 (56) |
19.24 |
25평 33평 33평 42평 |
68,500 63,000 63,500 |
18,500 18,500 18,500 18,500 |
15,700
15,700 15,700 |
34,300 44,500 29,300
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-4,855 13,207 13,207 38,059 | |
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가락시영아파트재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
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2차 |
10평 (33) |
12 |
18평 33평 33평 |
47,000 45,000 46,000 |
17,000 17,000 17,000 |
7,000 |
30.000 28,000 22,000 |
-2,768 32,802 32,802 |
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13평 (42) |
17 |
18평 21평 33평 33평 |
58,000 56,500 56,800 |
18,000 18,000 18,000 18,000 |
12,600 |
38,500 26,200 |
-15,268 -7,551 20,302 20,302 | |
|
17평 (56) |
21.5 |
25평 33평 38평 42평 |
74,000 70,000 74,000 |
19,000 19,000 19,000 19,000 |
18.200 18,200 18,200 18,200 |
36,800 32,800 36,800 |
-12,023 6,039 21,318 30,891 | |
|
19평 (62) |
24.6 |
33평 38평 38평 42평 50평 |
82,000 86,000 87,000 89,000 90,000 |
19,500 19,500 19,500 19,500 19,500 |
28,500
28,500 28,500 28,500 |
28,500 66,500 39,000 41,000 42,000 |
-9,308 5,970 5,970 15,543 33,893 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
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평형구성 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세대수 |
1552 |
536 |
766 |
5132 |
596 |
768 |
136 |
24 |
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장기전세 |
799 |
339 |
194 |
|
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|
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조합원/분양 |
753 |
197 |
572 |
5132 |
596 |
768 |
136 | |
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총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578) | ||||||||
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가락시영아파트 재건축 모델하우스 현장
철거에 앞서 나무이식작업중
가락시영아파트 재건축 예상조감도
