▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(2월24일)
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가락시영아파트 재건축 거래시장동향및 시세정보
정겹고 행복한 설 명절되셨는지요..
을미년 새해..건강과 행복이 충만한 한해를 기원합니다
2월9일부터 시작된 가락시영아파트 재건축 조합원
조합원 공급분을 제외한 저층부 우선배정신청기간이 오늘로 종료됩니다..
어제까지 가락시영아파트 조합원님들의 문의및 방문 발길이 이어졌습니다
우선배정 신청가능한 18평,21평,25평,33평,42평,50평형중
전체 단일 타입이고 판상형인 25평,50평형은 거의 추첨운으로 가는 추세지만
21평,18평, 42평등에서 위치 방향 타입등을 고려한 문의도 꽤 있었지만
우선배정신청 기간내내 문의상담및 참여도가 높은 평형은 단연 33평..
판상형, 타워형 혼재에다 13개의 다양한 타입및 방향 ,위치등을 고려한..
가락시영아파트 재건축 조합원님들을 기간내내 고심에 들게하고 있습니다
33평은 3층이하에 국한..저층도괜찮은 실수요외는 추첨운으로 가는게 좋을듯 싶습니다
오늘로 2월9일부터 시작된가락시영아파트 재건축 조합원 선배정신청이 마감되고
3월2일정도 배정결과가 나오고 배정받지 못한 조합원 신청은 무효가 되며
3월하순에 예정된 전체 조합원 동호수 전산 추첨에서 동호수가 결정됩니다
동호수가 결정되면 4월쯤 시공사와의 가락시영아파트 조합원 분양계약에 들어가며
이때부터 추가분담금 (계약금20%,10% 6회,입주시20%..총8회)분할납부가 시작됩니다
규제완화및 저금리기조,전세에서 매매수요전환등이 매수심리를 자극하면서
여전히 찬 기운이 서성이는 날씨지만 곳곳에서 봄 기운이 느껴지듯
부동사 거래시장에도 거래량 증가속 호가를 살짝 밀어올리며 온기가 느껴지고있습니다
가락시영아파트 재건축 거래시장 또한
취득세 세테크 수요가 몰렸던 1월의 거래량에는 훨씬 못미치지만
재건축 사업이 속도를 내고 시장의 변화가 매수세를 드문 드문 불러오면서
지속 매물을 거둬가는가운데 동호수 이후로 매물 보류현상이 더해지면서
거래량 대비 가락시영아파트 재건축 시세가 강세를 보이는 시장모습입니다
☞☞가락시영아파트 재건축 사업 현재및 향후예상일정
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▶2015.1월 27일 |
가락시영아파트 재건축 관리처분인가고시 |
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▶2015.2월 10일 |
건축물 철거 멸실 신고필증 교부 |
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▶2015. 3월 |
가락시영아파트 재건축 조합원 동 호수 추첨 |
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▶2015. 4월 |
가락시영아파트 조합원분양 계약체결 (추가분담금 분할 납부시작) |
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▶2015.2월~10월 |
석면해체 제거작업및 철거및 공사착공 |
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▶2015. 7월전후 |
일반분양예정 1619가구 (분양평형..18평, 33평, 42평, 50평) |
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▶2018. 6월 |
명품 아파트 재탄생.. 입주예정 |
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★ 상기일정은 가락시영아파트 재건축 조합의 사업진행에 따라 지연 변동이 될 수 있습니다..참고 하시길 바랍니다 | |
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가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세
단위:만원
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송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
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1차
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기존평형(m2) |
대지지분 (평) |
배정평형 |
급매물가 |
기본이주비 |
추가이주비 |
초기투자금 |
평균분담금 |
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13평 (42) |
15 |
18평 33평 33평 |
51,000 51.000 51,500 |
17.500 17,500 17.500 |
10.700 |
33,500 33,500 23,300 |
-10,428 25,100 25,100 | |
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15평 (49) |
17.2 |
25평 33평 33평 |
62,500 56,000 57,000 |
18,000 18,000 18,000 |
13,800
13,800 |
30,700 38,000 25,200 |
1,012 19,075 19,075 | |
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17평 (56) |
19.24 |
25평 33평 33평 42평 |
66,000 61,000 62,000 64,000 |
18,500 18,500 18,500 18,500 |
15,700
15,700 15,700 |
31,800 42,500 27,800 29,800 |
-4,855 13,207 13,207 38,059 | |
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가락시영아파트재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
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2차 |
10평 (33) |
12 |
18평 33평 33평 |
44,500 44,000 45,000 |
17,000 17,000 17,000 |
7,000 |
27.500 26,000 21,000 |
-2,768 32,802 32,802 |
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13평 (42) |
17 |
18평 21평 33평 33평 |
54,000 56,000 55,000 56,000 |
18,000 18,000 18,000 18,000 |
12,600 |
36,000 38,000 37,000 24,700 |
-15,268 -7,551 20,302 20,302 | |
|
17평 (56) |
21.5 |
25평 33평 38평 42평 |
71,500 69,000 71,500 72,000 |
19,000 19,000 19,000 19,000 |
18.200 18,200 18,200 18,200 |
34,300 31,800 34,300 34,800 |
-12,023 6,039 21,318 30,891 | |
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19평 (62) |
24.6 |
33평 38평 38평 42평 |
82,000 84,000 85,000 84,000 |
19,500 19,500 19,500 19,500 |
28,500
28,500 28,500 |
28,500 63,500 37,000 36,000 |
-9,308 5,970 5,970 15,543 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
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평형구성 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세대수 |
1552 |
536 |
766 |
5132 |
596 |
768 |
136 |
24 |
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장기전세 |
799 |
339 |
194 |
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조합원/분양 |
753 |
197 |
572 |
5132 |
596 |
768 |
136 |
24 |
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총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578) | ||||||||
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