▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(10월20일)

가락시영아파트 재건축 시장동향및 시세정보

 

최경환 경제팀의 전방위 규제완화책에 힙입어

거래 물꼬를 트며 약세에서 벗어나 상승세를 견인했던

개포주공,가락시영이핕,등 강남권 주요 재건축 거래시장들이

10월들어 한층 분위기가 가라앉으며 거래 소강국면이 지속중입니다 

 

단기간 상승으로 호가차 멀어지며 심리적 부담감이 커졌고

또한 유로존 글로벌 경제위기우려및 국내경기 침체등..

대내외 경기전반에 대한 불확실성이 다시 불거지면서

회복세를 보이던 증권시장과 거래시장을 경색시키는 요인으로 보여집니다

 

가락시영아파트 재건축 거래시장또한

추석이후 저가매물외는 추격매수세가 실종되며 거래가 주춤한 가운데

관리처분인가를 위한 가락시영아파트 조합원 총회마저 지연되면서

가락시영아파트 재건축 시세가 약보합에서 몇주째 횡보하는 시장모습입니다만

25평및 38평은 매물부족으로 33평대비 여전히 시세가 강보합에서 지지입니다.

 

지난주..관리처분인가관련 언론의 보도가 나오면서

모처럼 거래량이 소폭 증가했으나 저가 급매물 소화정도..

가락시영아파트 재건축 시세에 별 영향을 주지못했던 한주였습니다

 

총회 공지가 임박해오면서 급매물이 소진되나

관리처분 총회일정이 나오기까지는

이번주도 지난주와 비슷한 흐름이 예상되는 거래시장..

대내외 졍제사정및 관리처분총회소식등이

가락시영아파트 시세에 단기적 변수가 되는만큼 추이를 살피며 

적절한 매매타이밍을 노리시는 전략이 좋을듯 싶습니다

 

 

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	기본+추가 최저급매가	기본이주비 최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	52,000	51,500	17.500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	56,800	56,000	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	62,000	62,000	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	45,000	45,000	17,000	7.000	24,000
	1,200	13(42)	17	55,800	55,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	70,000	68,500	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	85,000	84,000	19,500	28,500	48,000

    ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가안 구성 평형및 세대수▣

 

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	766	340	226
조함원/분양	786	196	540	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

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