▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(9월10일)
가락시영아파트 재건축 시장동향및 시세정보
추석 한가위..가족 친지들과 정겹고 행복한 시간들 되셨는지요..
첫 대체 공휴일로 오늘까지 연휴..남은 시간도 소중하게 채워가시고
무탈하게 건강한 모습으로 모두들 일상으로 복귀하시길 기원합니다
7.24대책이후 재건축 연한 단축,대규모 신도시 택지공급 중단,청약제도 개편등
내용을 골자로 한 대책의 완결판으로 불리는 9.1부동산대책이 발표됐습니다
금융규제완화에 이은 규제의 빗장이 풀리는 9.1대책..
가을철 성수기가 시작과 맞물리면서 거래시장이 활기를 되찾을지
추석이후 시장동향에 관심이 쏠리며 시장의 기대감이 확대되고 있습니다
특히 9.1대책으로 재건축 연한 단축으로 재건축이 가능해진
85년부터 90년이전 지어진 목동,상계,올림픽 훼미리 등에서
급매물이 사라지고 호가가 오르는등..거래시장이 즉각 반영 들썩이고..
또한 청약제도 개편으로 위례,동탄등..인기지역 분양시장 열기를 지속될 전망입니다.
절차상 마지막 인허가인 관리처분인가단계를 남겨둔
가락시영아파트 재건축 시장은 9.1대책의 직접적 관련성은 없는탓에
저가 매물들이 속속 손바뀜정도..가락시영아파트 시세의 큰 변화는 없었지만
매도타이밍을 늦추고 급매물이 사라지며 견조한 시장흐름이 이어지면서
반면 잇단 대책으로 호가상승 시장변화에 매수세의 고민이 한층 깊어지고 있습니다
특히 9월중으로 관리천분인가를 위한 조합원 총회일정이 나오면서
드러날 일반분양가와 추가분담금등이 불확실성이 여전히 남아 있고
그간의 주요대책들이 국회문턱을 넘지 못하는등..정책의 불확실성 또한
매수 심리에 여전히 걸림돌이 되고 있는탓에 당장 매수를 해야할지..
추이를 살피며 불확실성 해소후 매수에 가담할지..갈등또한 많으리라 보여집니다
9호선,8호선,위례신사선확정으로 트리플 역세권..
가치를 더해줄 최대 규모의 다양한 커뮤니티시설..
9,510가구의 미니 신도시급으로 재탄생되는 새아파트 프리미엄등..
입주후 가치는 충분히 가져다 줄수 있는 가락시영아파트 재건축입니다
단기적으로 불확실성이 남아있지만 9월중 총회일정등 진행에 속도가 예상되고
정부의 활성화 전방위노력으로 추가 상승에 무게가 쏠리는 시장분위기..
실수요자 중심의 장기적 관점에서 매수접근은 무리가 없어보인다하겠습니다
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가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세
단위:만원
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송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
|
1차
|
세대수 |
평형(m2) |
대지지분 (평) |
기본+추가 최저급매가 |
기본이주비 최저급매가 |
기본이주비 |
추가이주비 |
이주비합계 |
|
1,650 |
13(42) |
15 |
52,500 |
51,500 |
17.500 |
10,700 |
28,200 | |
|
770 |
15(49) |
17.2 |
57,000 |
56,500 |
18,000 |
13,800 |
31,800 | |
|
1,180 |
17(56) |
19.24 |
63,000 |
62,000 |
18,500 |
15,700 |
34,200 | |
|
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
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2차 |
300 |
10(33) |
12 |
45,000 |
44,500 |
17,000 |
7.000 |
24,000 |
|
1,200 |
13(42) |
17 |
56,500 |
56,000 |
18,000 |
12,600 |
30,600 | |
|
1,200 |
17(56) |
21.5 |
70,000 |
69,000 |
19,000 |
18,200 |
37,200 | |
|
300 |
19(62) |
24.62 |
84,500 |
84,000 |
19,500 |
28,500 |
48,000 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
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평형구성 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세대수 |
1552 |
536 |
766 |
5132 |
596 |
768 |
136 |
24 |
|
장기전세 |
766 |
340 |
226 |
|
|
|
|
|
|
조함원/분양 |
786 |
196 |
540 |
5132 |
596 |
768 |
136 |
24 |
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총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578) | ||||||||
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