▶헬리오시티 시세

▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(9월3일)

대원부동산 2014. 9. 3. 15:11


가락시영아파트 재건축 시장동향및 시세정보

 

▶ 재건축 연한 40년→30년단축및 임대주택 의무비율 완화..

▶ 대규모 택지공급축소

▶무주택자 청약가점제도 개선해 유주택자에게도 청약기회 확대

골자로 한 주택시장 활력회복및 서민주거안정 방안..부동산 대책을 발표했습니다 

 

도심의 아파트 재건축을 촉진하고 수도권아파트 공급을 줄여

공급과잉 우려를 해소하고  주택거래시장에 활력을 불어넣어

침체된 경기를 회생시키고자 하는 정부의 강한 의지가 담긴 내용들로

 

거래시장이 기대심리가 고조되며

최대 수혜지로 꼽는 강남권 목동,상계등에서

호가를 올리고 매도 타이밍을 늦추면서 호가가 들썪이는 조짐입니다만

 

대부분 단기적인 효과보다 중장기적 효과를 주는 내용이고

이미 재건축 절차상 마지막 인허가단계인

관리처분인가를 위한 조합원 총회를 가락시영아파트 재건축 

직접 관련된 내용이 거의 없고 추석을 앞둔 탓인지 반응은 미미한 수준..

 

소폭 조정선에서 나와있던 15평이하 소형평형등에서

대기 매수세가  반짝 움직이며 매물을 거둬가는 정도..

가락시영아파트 시세는 여전히 보합권에서 형성되는 모습입니다  

 

정부의 절실함에 국회가 화답을 한다면

추석이후 거래시장이 기대에 부응하며 회복세를 타겠지만

관련법 개정이 늦어지거나 무산된다면 반짝 효과로 그칠 수 있는만큼

관련법 개정을 위한 정부의 지속적인 노력과 정치권의 협조가 필요하다하겠습니다

 

 


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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

                          송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축   

 

 

1

 

 

세대수

평형(m2)

대지지분 ()

기본+추가

최저급매가

기본이주비

최저급매가

기본이주비

추가이주비

이주비합계

1,650

13(42)

15

 52,500

 51,500

 17.500

 10,700

 28,200

  770

15(49)

17.2

 57,000

 56,500

 18,000

 13,800

 31,800

1,180

17(56)

19.24

 62,500

 62,000

 18,500

 15,700

 34,200

                 가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발

2

  300

10(33)

12

 45,000

 44,500

 17,000

  7.000

 24,000

1,200

13(42)

17

 56,500

 55,500

 18,000

 12,600

 30,600

1,200

17(56)

21.5

 70,000

 69,000

 19,000

 18,200

 37,200

  300

19(62)

24.62

 84,500

 84,000

 19,500

 28,500

 48,000

    ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가안 구성 평형및 세대수▣

 

 평형구성

  39(18)

   49(21)

   59(24)

   84(33)

   99(38)

  110(43)

  130(50)

 150(60)

 총세대수

   1552

    536

    766

    5132

    596

    768

    136

    24

 장기전세

    766

    340

    226

 

 

 

 

 

 조함원/분양

    786

    196

    540

    5132

    596

    768

    136

    24

                  총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

 

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