최경환의 긴급처방, 경제회생의 마중물 돼야..가락시영아파트 재건축시세(7월25일)
부동산 시장관련 뉴스 ☞최경환의 긴급처방, 경제회생의 마중물 돼야
어제 최경환 경제팀이 침체된 경기 회복을 위한
재정,금융,세재등 모든 수단을 동원하겠다는 경기부양 종합세트를 내놨습니다
심각한 내수 부진에서 탈출하기 위한 극약처방으로 보여지지만
무리한 동원은 오히려 재정악화 부담을 키울수 있다는 우려또한 많습니다만
거래시장이 전통적인 비수기인데도
정부의 강도높은 부양의지에 다소 화답.. 국지적이나마
하락이 멈추고고 약세에서 벗어나 강보합으로 전환 모드입니다
정책에 민감하게 반응했던 가락시영아파트 거래시장 또한.
비수기지만 간간히 전화벨이 울리고 저가 매수세가 움직이지만
매물 보류 회수로 급매물이 사라지고 매도,매수 호가차 간극이 커지면서
가격조율이 쉽지않은 탓에 거래량 증가로 이어지지 못하는 시장 상황입니다
또한 매수세 움직인 소형 추가이주비 매물은 시세가 강보합세로 돌아선 반면
매수세가 약한 기본이주비 매물은 여전히 보합에서 시세가 형성되고 있습니다
당장 큰 효과보다는 심리에 긍정적으로 작용..후속 입법처리에 속도를 낸다면
점차 가락시영아파트 재건축 거래시장 활성화 기여할 것으로 예상되지만
오리무중인 추가분담금,소송,관리처분단계일정..등이 향후시세의 변수가 될 전망입니다
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가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세
단위:만원
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송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
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1차
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세대수 |
평형(m2) |
대지지분 (평) |
기본+추가 최저급매가 |
기본이주비 최저급매가 |
기본이주비 |
추가이주비 |
이주비합계 |
|
1,650 |
13(42) |
15 |
50,500 |
49,500 |
17.500 |
10,700 |
28,200 | |
|
770 |
15(49) |
17.2 |
55,500 |
54,500 |
18,000 |
13,800 |
31,800 | |
|
1,180 |
17(56) |
19.24 |
60,500 |
60,000 |
18,500 |
15,700 |
34,200 | |
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가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
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2차 |
300 |
10(33) |
12 |
44,000 |
43,000 |
17,000 |
7.000 |
24,000 |
|
1,200 |
13(42) |
17 |
55,000 |
54,000 |
18,000 |
12,600 |
30,600 | |
|
1,200 |
17(56) |
21.5 |
67,500 |
67,000 |
19,000 |
18,200 |
37,200 | |
|
300 |
19(62) |
24.62 |
84,000 |
83,000 |
19,500 |
28,500 |
48,000 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
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평형구성 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세대수 |
1552 |
536 |
766 |
5132 |
596 |
768 |
136 |
24 |
|
장기전세 |
766 |
340 |
226 |
|
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|
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조함원/분양 |
786 |
196 |
540 |
5132 |
596 |
768 |
136 |
24 |
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총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578) | ||||||||
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