▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(4월2일)
가락시영아파트 재건축 시장동향및 최저가 시세
이번주도 소형평형에서 매물이 1건정도 소화됐지만
가락시영아파트 재건축 거래시장이
매수세 거의 끊기면서 정체기를 맞으면서
좋은 봄날에 시세 또한 하향 약세국면이 지속되고 있습니다
좋은 소식으로 시세 포스팅 할 날이 빨리 와야 할텐데요..
3월10일부터 4월18일까지 40일간 진행되는
가락시영아파트 재건축 조합원 평형변경신청이
본격화 되면서 조합원님들의 평형신청 고민이 깊어지고 있습니다
대세는 5132가구로 공급량이 많은 33평형이지만
위치,방향,타입등 여려면에서 좋은 평가를 받는 38평과
선호도가 높은 25평이 조합원 공급분이 적은탓에 경쟁률이 높을것으로 예상..
15평이하 소형평형에서 24평,38평은 배정 가능성은 희박 하다보니
15평 이하에서는 평형 선택 폭이 좁아서 고민이고
17평이상에서는 평형 선택 폭이 넓지만 어떤 평형이 수익창출을 가져올지..
선택을 놓고 고민이 되기는 가락시영아파트 조합원 모두 마찬가지..
향후 관리처분 인가시 추가분담금이 확정후 분할 납부에 대비한
자금조달계획, 평형 배정 가능성, 입주후 프리미엄등 꼼꼼히 체크하시고
또한 임대목적, 실입주, 입주전 단기 매매 또는 입주후 매매인지를 고려하셔서
최선의 선택이 되어야 할텐데.. 높아진 추가분담금 부담등으로
가락시영아파트 재건축 조합원님들의 선택이 쉽지만은 않을거라 보여집니다
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가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세
단위:만원
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송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
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1차
|
세대수 |
평형(m2) |
대지지분 (평) |
기본+추가 최저급매가 |
기본이주비 최저급매가 |
기본이주비 |
추가이주비 |
이주비합계 |
|
1,650 |
13(42) |
15 |
50,000 |
49,500 |
17.500 |
10,700 |
28,200 | |
|
770 |
15(49) |
17.2 |
55,000 |
55,000 |
18,000 |
13,800 |
31,800 | |
|
1,180 |
17(56) |
19.24 |
61,000 |
60,000 |
18,500 |
15,700 |
34,200 | |
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가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
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2차 |
300 |
10(33) |
12 |
41,500 |
41,000 |
17,000 |
7.000 |
24,000 |
|
1,200 |
13(42) |
17 |
54,000 |
54,000 |
18,000 |
12,600 |
30,600 | |
|
1,200 |
17(56) |
21.5 |
69,000 |
68,000 |
19,000 |
18,200 |
37,200 | |
|
300 |
19(62) |
24.62 |
89,000 |
88,000 |
19,500 |
28,500 |
48,000 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
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평형구성 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세대수 |
1552 |
536 |
766 |
5132 |
596 |
768 |
136 |
24 |
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장기전세 |
766 |
340 |
226 |
|
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조함원/분양 |
786 |
196 |
540 |
5132 |
596 |
768 |
136 |
24 |
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총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578) | ||||||||
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봄 꽃이 피어나는 가락시영아파트 재건축
가락시영아파트 재건축 조감도