▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(1월13일)

▶헬리오시티 시세

대원부동산 2014. 1. 13. 12:21

가락시영아파트 재건축 시장동향및 급매물 시세

새해..세제혜택이 종료되고 비수기에 들면서

예상됐던 거래절벽 우려가 기우로 그치고

정책에 민감한 강남권 재건축 아파트 중심으로

급매물을 거둬가며 매수에 적극적으로 나서면서

가격이 지난해 보합에서 상승세로 돌아서는 등..

부동산 거래시장에 서서히 회복조짐이 나타나고 있습니다

지난해 사업시행인가 완료로 빠른 행보를 보이면서

대기 수요자들의 관심을 지속 불러 모으는

가락시영아파트 재건축 시장 또한

연초 잠시 관망에서 지난주부터 매수로 돌아서면서

거의 전 평형으로 매수세가 붙으며 매물을 거둬가며..

거래량 증가에 힘입어 가락시영아파트 시세 상승이 나타나는 가운데

급매물들 보류현상이 더해지면서 매도자우위 시장으로 전환되는 시장분위기입니다

새해 시장의 긍정적인 전망들이 지배적이고

취득세 영구인하및 다주택자 중과세 폐지로 불확실성 제거와

조합원 분양신청,관리처분인가등 가락시영아파트 사업이 가속도가 예상되면서

한 겨울 비수기임에도 매수심리를 자극하면서

거래 증가로 이어지며 가락시영아파트 시세 상승 요인으로 보여집니다

세제혜택 일몰로 다주택자 1주택자 시세차이가 없어지고

가락시영아파트 이주가 거의 마무리되어가면서 다른지역과 달리

기본이주비와 추가이주비에 따른 시세 차이를 형성하며

추가이주비가지 받은 매물이 500~1000만원정도 높은 시세에 거래입니다

가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	기본+추가 최저급매가	기본이주비 최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	51,000	50,500	17.500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	58,000	57,000	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	64,000	63,000	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	42,000	41,500	17,000	7.000	24,000
	1,200	13(42)	17	57,500	56,500	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	73,500	71,500	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	90,000	88,500	19,500	28,500	48,000

▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

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