▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(10월21일)
가락시영아파트 재건축 시장동향및 시세정보
지난주 가락시영아파트 재건축 조함의 사업시행변경인가 신청에도
가락시영아파트 시세에 영향을 주지 못하고 보합권을 형성되며
모처럼 10평을 포함 급매물로만 거래성사가 이어진 한주였습니다
사업시행인가 신청만으로 시세 탄력을 주기엔
시장의 펀더멘탈 개선등 큰 변화가 없는데다
행안부가 곧바로 결정된게 아니라는 반박을 했지만
취득세 영구인하가 내년부터 시행이 유력해지는 언론 보도로..
정책의 혼선이 빚어지면서 관망세가 더욱 짙어진 탓으로 보여집니다
새롭게 시작된 한주의 가락시영아파트 재건축 시장.
검토및 공람등 소요기간을 감안하더라도 12월초까지는
사업시행변경인가 예상됨에 굳이 가격 조정을 원치않는 매도세와
취득세인하등 정책의 혼선이 제거시까지
관망하며 저가 급매물로만..매수시기를 저울질 하려는 매수세와의
매도,매수 눈치보기 장세속 관망세가 더욱더 강해지는 양상이겠지만
이번주도 매물성격에 따라 처리속도는 다소 지연될 수 있겠지만
소폭 조정되는 급매물로는 간간히 거래성사로 이어갈 것으로 보이며
가락시영아파트 재건축 거래시장이 지난주와 비슷한 흐름이 예측됩니다
가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물시세
단위: 만원
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송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
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1차
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세대수 |
평형(m2) |
대지지분 (평) |
1주택무+유최저급매가 |
다주택&무최저급매가 |
기본이주비 |
추가이주비 |
이주비합계 |
|
1,650 |
13(42) |
15 |
51,000 |
49,500 |
17,500 |
10,700 |
28,200 | |
|
770 |
15(49) |
17.2 |
58,000 |
57,000 |
18,000 |
13,800 |
31,800 | |
|
1,180 |
17(56) |
19.24 |
64,000 |
63,000 |
18,500 |
15,700 |
34,200 | |
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가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
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2차 |
300 |
10(33) |
12 |
43,000 |
42,800 |
17,000 |
7,000 |
24,000 |
|
1,200 |
13(42) |
17 |
57,000 |
56,000 |
18,000 |
12,600 |
30,600 | |
|
1,200 |
17(56) |
21.5 |
73,000 |
71,500 |
19,000 |
18,200 |
37,200 | |
|
300 |
19(62) |
24.62 |
89,000 |
86,500 |
19,500 |
28,500 |
48,000 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
▣ 가락시영아파트 재건축 건축심의안 구성 평형및 세대수▣
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평형구성 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
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총세대수 |
1573 |
534 |
752 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
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장기전세 |
700 |
334 |
298 |
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조함원/분양 |
876 |
200 |
454 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
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총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578) | ||||||||