▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(9월24일)

가락시영아파트 재건축 시장동향

 

주택시장 분위기를 선행 역할을 한다는 강남권 재건축 시장중

뛰어난 입지와 재건축 사업이 가장 빠른 진행을 보이는 가락시영아파트 ..

8.28대책 발표및 가을시장 성수기를 앞두고 기대심리가 선반영되며

 

8월의 급반등이후..9월들어 상승 부담감등..상승세는 다소 주춤했지만

지속 거래행진이 이어가며 매물을 소화시키는 가락시영아파트 재건축 시장..

이번주도 13~17평등 이틀 연속 여러건의 거래를 이어가면서..

급 매물이 소진된 평형으로 호가 상승 움직임이 감지되고 있지만

다주택 기본이주비 매물은 거래가 다소 지연되는..안타까운 맘입니다.

 

가락시영아파트 재건축 조합의 사업시행변경인가 신청이 임박하고

연말까지 남아있는 양도세및 세제효과등으로 시장이 회복 조짐이 보이면서

매도자우위 시장 분위기가 강해지면서 신규 매물이 출시가 거의 멈추는 가운데

 

지금처럼 지속적인 매물소화로 가락시영아파트 매물 부족 악화로 이어진다면

당분간은 하락보다 추가 상승에 무게가 실리는 가락시영아파트 재건축 거래시장..

관망하시면서 남아있는 시장의 급매물로는 적극적인 관심이 필요한 구간입니다  

   

 

가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물시세                                                                                                                     단위: 만원                             송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축     1차      세대수 평형(m2) 대지지분 (평) 1주택무+유최저급매가 다주택&무최저급매가 기본이주비 추가이주비 이주비합계 1,650 13(42)  15  51,500  50,000  17,500  10,700  28,200   770 15(49)  17.2  58,000  56,500  18,000  13,800  31,800 1,180 17(56)  19.24  64,500  63,000  18,500  15,700  34,200                         가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 2차   300 10(33)  12  43,000  42,500  17,000   7,000  24,000 1,200 13(42)  17  57,500  56,000  18,000  12,600  30,600 1,200 17(56)  21.5  72,500  71,000  19,000  18,200  37,200   300 19(62)  24.62  88,000  86,000  19,500  28,500  48,000       ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀                    ▣ 가락시영아파트 재건축 건축심의안 구성 평형및 세대수▣  평형구성   39(18)    49(21)    59(24)    84(33)    99(38)   110(43)   130(50)  150(60)  총세대수    1573     534     752     5091     600     800     136     24  장기전세     700     334     298            조함원/분양     876     200     454     5091     600     800     136     24                   총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

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