▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 오늘의 가락시영시세(5월2일)
♡가락시영 아파트 재건축 시장동향♡
생애최초 취득세감면및 양도세 5년 감면에 대한 시행일이
모두 4.1일 대책발표일로 소급적용으로 국회본회의에서 통과되었습니다.
결국 소급적용으로 갈 것을..긴 시간 국회 통과과저을 지켜보며..
그동안 4월 중순까지 매수하신 분들의 마음 고생이 심했는데..참으로 다행입니다.
봄기운이 완연했던 가락시영아파트 재건축 시장..
5월의 첫날 어제는 근로자의 날 휴일탓인지
방문손님들이 다소 늘면서 13평~17평까지 여러건이 거래가 성사되었습니다.
조건만 부합한다면 기존주택에 양도세 5년간 면제라는..
파격적인 4.1대책이 나온지 한달여가 지나면서..
그동안 거래침체가 가중되면서 낙폭이 컸었던 서울및 수도권의
가락 하락세가 둔화되고 상승 반전 소식과 함께
특히 정책에 민감한 강남권 재건축 상승폭에 언론의 보도가 집중되는 요즘입니다..
가락시영아파트 재건축 시장 또한
새 정부 기대감에서 시작된 시세 상승세가
3월 하순 잠시 숨고르기 조정후 4.1책이 나오면서
기대감이 반영되며 소폭이나마 전 평형 추가적인 상승이 나타난 후로
임박한 가락시영아파트 재건축 조합의 건축심의를 앞두고 있지만
매도,매수 눈치보기 속 잠시 쉬어가는 듯한 시장 분위기가 지속되는 가운데
지속적인 매물 소화과정을 거치는 가락시영아파트 재건축 시장 모습입니다.
돌발 악재가 나오지 않는한 당분간 하락이유를 찾기도 어려운 시장 분위기..
건축심의 완료전 그나마 매물찾기가 다소 수훨한 지금..매수전략도 괜찮아 보입니다.
***아래 시세는 1주택자 보유 기본이주비+추가이주비 매물 시세입니다.
다주택자 보유 매물및 기본이주비 매물은 상대적으로 1000만원정도 낮게 형성중입니다.
★오늘의 추천 매물.........
| 2차13평(1주택) | 대지지분17.12 급매가 5억 7000 | ||||||||
| 기본이주비 1억8천+추가이주비1억2600 실투자금액......2억6400 | |||||||||
| 1차 17평(1주택) | 대지지분19. 급매가 6억3000 | ||||||||
| 기본이주비 1억8500+추가이주비1억5700 실투자금액......2억8800 | |||||||||
★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★
단위: 만원
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송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
|
1차
|
세대수 |
평형(m2) |
대지지분 (평) |
오늘의 최저급매물 |
기본이주비 |
추가이주비 |
새마을금고 |
이주비합계 |
|
1,650 |
13(42) |
15 |
52,000 |
17,500 |
10.700 |
4,700 |
32,900 | |
|
770 |
15(49) |
17.2 |
58,000 |
18,000 |
13,800 |
5,300 |
37,100 | |
|
1,180 |
17(56) |
19.24 |
64,000 |
18,500 |
15,700 |
5,700 |
39,900 | |
|
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
|
2차 |
300 |
10(33) |
12 |
45,000 |
17,000 |
7,000 |
4.000 |
28,000 |
|
1,200 |
13(42) |
17 |
57,000 |
18,000 |
12,600 |
5,100 |
35,700 | |
|
1,200 |
17(56) |
21.5 |
74,000 |
19,000 |
18,200 |
6,200 |
43,400 | |
|
300 |
19(62) |
24.62 |
90,000 |
19,500 |
28,500 |
8,000 |
56,000 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
▣가락시영아파트 재건축 변경 건축 심의안 구성 평형및 세대수▣
|
평형 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세수 |
1576 |
534 |
752 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
|
장기전세 |
700 |
300 |
332 |
|
|
|
|
|
|
조합원/분양 |
876 |
234 |
420 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
|
총세대수(9513)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1581) | ||||||||
▶진행중인 서울시 건축 심의과정에서 변동이 있을 수 있습니다